Zentrumsnahe DG-Wohnung in gefragter Wohnlage - 3 Zimmer, Einbauküche, Kachelofen und Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87509

Kaufpreis

287.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.986 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und wurde bereits umfassend saniert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Der urbane, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche begeistert durch helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte wurde bereits umfassend erneuert und ist im Kaufpreis ablösefrei mit enthalten. Ein Kachelofen schafft zudem ein gemütliches Ambiente und wird vom Nebenzimmer aus befeuert.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für z.B. ein Doppelbett oder eine Schrankwand.

Ein weiteres Zimmer bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Home-Office oder Kinderzimmer. Hier finden Sie genügend Flexibilität für Ihren Alltag.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Leerstand und kann grundsätzlich flexibel bezogen werden.

Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice.

Lage Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt des schwäbischen Landkreises Oberallgäu mit ca. 14.662 Einwohnern. Die Stadt liegt wunderschön eingebettet, mitten im Herzen des Allgäus, umgeben von dem einzigartigem Bergpanorama der »Allgäuer Berge« und schafft gekonnt den Spagat, zwischen Tradition und Moderne. Die Nähe zur Natur sowie die herausragende infrastrukturelle Anbindung, macht Immenstadt bei Touristen gleichermaßen wie bei Einheimischen beliebt. In der Stadt selbst sowie in der unmittelbaren Umgebung, finden Sie zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs, viel- seitige Freizeit- und Erlebnisangebote sowie diverse Schul- und Bildungseinrichtungen. Des Weiteren erreichen Sie über die nahegelegene Schnellstraße B19 z.B. in nur wenigen Minuten die Stadt Sonthofen, welche zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten des Allgäus gehört und zahlreichen mittelständischen sowie konzernstrukturierten Unternehmen, einen wichtigen Standort bietet. Ein gut ausgebauter ÖPNV im Bus- und Bahnbereich, bietet darüber hinaus genügend Flexibilität.

Objektbeschreibung Helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht, bietet Ihnen die gepflegte Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage, mitten im Herzen des Allgäus. Die Wohnung verfügt über ca. 72,55 m² Wohnfläche. Dabei sind die Dachschrägen bereits berücksichtigt (abgezogen). Die Bruttofläche ohne Dachschrägen beträgt ca. 87 m², wodurch noch ein größeres Raumgefühl entsteht und die Fläche in den Schrägen z.B. als sinnvoller Stauraum genutzt werden kann. Der gut durchdacht geschnittene Grundriss bietet ein offenes Wohngefühl mit hellen Räumlichkeiten, verteilt auf 3 Zimmer. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein großzügiges eigenes Kellerabteil. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein »Dachbodenabteil« im Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum z.B. für Holz für den Kachelofen bietet. Einen Komfort, welchen man nicht missen möchte, bietet ein Lift, welcher 2025 bereits grunderneuert wurde. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC und wurde bereits umfassend saniert. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der urbane, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche begeistert durch helle Räumlichkeiten mit viel Tageslicht. Die Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte wurde bereits umfassend erneuert und ist im Kaufpreis ablösefrei mit enthalten. Ein Kachelofen schafft zudem ein gemütliches Ambiente und wird vom Nebenzimmer aus befeuert. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für z.B. ein Doppelbett oder eine Schrankwand. Ein weiteres Zimmer bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Home-Office oder Kinderzimmer. Hier finden Sie genügend Flexibilität für Ihren Alltag. Die Eigentumswohnung befindet sich im Leerstand und kann grundsätzlich flexibel bezogen werden. Die Liegenschaft wird von einer Hausverwaltung verwaltet. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice. Lage Immenstadt im Allgäu ist eine Stadt des schwäbischen Landkreises Oberallgäu mit ca. 14.662 Einwohnern. Die Stadt liegt wunderschön eingebettet, mitten im Herzen des Allgäus, umgeben von dem einzigartigem Bergpanorama der »Allgäuer Berge« und schafft gekonnt den Spagat, zwischen Tradition und Moderne. Die Nähe zur Natur sowie die herausragende infrastrukturelle Anbindung, macht Immenstadt bei Touristen gleichermaßen wie bei Einheimischen beliebt. In der Stadt selbst sowie in der unmittelbaren Umgebung, finden Sie zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs, viel- seitige Freizeit- und Erlebnisangebote sowie diverse Schul- und Bildungseinrichtungen. Des Weiteren erreichen Sie über die nahegelegene Schnellstraße B19 z.B. in nur wenigen Minuten die Stadt Sonthofen, welche zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten des Allgäus gehört und zahlreichen mittelständischen sowie konzernstrukturierten Unternehmen, einen wichtigen Standort bietet. Ein gut ausgebauter ÖPNV im Bus- und Bahnbereich, bietet darüber hinaus genügend Flexibilität.