Gemütliche 2Z-Wohnung mit toller Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80807
Kaufpreis
499.000 €
2
Zimmer
1
Bad
448 m²
Wohnfläche
1.114 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die perfekte 2Z-Wohnung für das Glück alleine oder zu zweit! Bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Ess-Bereich und eine tolle Terrasse laden zum Wohlfühlen ein - Tag für Tag.
Ausstattung
Große Fensterfronten, dreifachverglast
Elektrisch steuerbare Rollläden
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Bäder mit bodengleichen Duschen und Markenarmaturen
Videogegensprechanlage
Moderner, großzügiger Aufzug
Großzügige Terrassen und Balkone
Nachhaltige Energieversorgung
Photovoltaikanlage
Moderne Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Lage
Das Neubauobjekt in ruhiger, grüner Innenhoflage befindet sich in einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil nördlich von Schwabing, welcher durch seine ideale Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen besticht. Das hier entstehende Mehrfamilienhaus bietet durch die nur 290m entfernte U-Bahnstation Milbertshofen eine sehr gute Anbindung an das Münchener Stadtzentrum und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Sport-/Kulturstätten und zahlreiche Gastronomien in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Olympiapark oder dem Luitpoldpark sowie der BMW Welt bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt ist für alle ideal, die sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung suchen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- April 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 448 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 1.061 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €