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3 Zimmer, 2 Bäder - Wohntraum mit Platzreserve

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81829

Kaufpreis

885.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

7.375 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige und sehr moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von München-Riem. Fertiggestellt in 2006 lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos, 2 großzügige Bäder, voll eingerichtete Küche und mit Fahrstuhl bis vor die Eingangstür. Das derzeit große Wohnzimmer lässt sich mittels Trockenbau in zwei Zimmer aufteilen, so das hier eine familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung entsteht. Selbstverständlich wird hier energiefreundlich mit Fernwärme geheizt. Das Kellerabteil mit Licht und Strom, sowie der Tiefgaragenstellplatz und die voll ausgestattete EBK, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss - Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Dusche - großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - EBK inkl. Geräte - Fliesenboden in der Wohnung, außer in den Schlafzimmern: hier Teppich - Wohnzimmer kann in 2 Zimmer geteilt werden - großer Einbauschrank im Flur - Garderobe im Eingangsberich - elektrische Rollos - elektrische Markise Lage Die Messestadt Riem ist wie eine eigene Stadt in der Stadt München mit Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Einkaufzentrum und zwei U-Bahnstationen (nur 300 m zur Station Messestadt Ost). Hier sind verkehrsberuhigte Zonen, Spielstraßen und das riesige BUGA-Gelände direkt vor der Tür. Machen Sie im Sommer den BUGA-See zu Ihrem eigenen Pool!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
885.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.500 €)
3.783 € / Monat
20% Eigenkapital (177.000 €)
3.363 € / Monat
30% Eigenkapital (265.500 €)
2.943 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.560 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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