1A GELEGENHEIT... Großzügige 2-Zi-DG Wohnung in ruhiger Lage Trudering - frei und sofort verfügbar!

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.650 €

pro m²

Beschreibung

Die Dach-Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und eine praktische, voll ausgestattete Küche. Die geräumige Eingangsdiele wartet mit einem äußerst praktischem Abstellraum auf. Der Balkon am weitläufigen und wahrhaft gemütlichem Wohn-Essbereich bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein großes Fenster-Element in der Dachgaube und eine zweiflügelige Balkontüre sorgen hier für angenehm viel Tageslicht und das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum in der Mansarde.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und kann bei Bedarf nach eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Angebote hierfür liegen bereits vor.

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar.

Ausstattung

Massivbauweise
Einbauschrank / Wandschrank im Flur
Küche mit Fenster / Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
separates WC
Schlafzimmer mit praktischem Stauraum
großes Wohnzimmer mit Dachgaube
gut nutzbarer Balkon
Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Innentüren aus Massivholz
Holzfenster- und Türelemente
Gas-Zentralheizung (2012 erneuert)

Lage Der beliebte Stadtteil Trudering umfasst den östlichen Bereich der Landeshaupstadt München. Am Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wohnt und lebt man abseits vom Trubel und Straßenlärm in einer attraktiven Umgebung und profitiert dennoch von urbaner Infrastruktur. Alles, was für den täglichen Bedarf gewünscht wird, ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die Bushaltestelle des MVV. Trudering bzw. Gronsdorf sind sowohl durch eine U-Bahn (U2), als auch eine S-Bahn-Station (S 4 , S 6) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportler sind im Münchner Osten in hohem Maß vorhanden.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Keller (ca. 1,80 m x 2,30 m) An gemeinschaftlich nutzbaren Flächen stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit einer eigenen Waschmaschine zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz (Duplex oben) kann für € 19.000,-- erworben werden.

Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer tätig.

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines kleinen, architektonisch attraktiven und in hochwertiger Bauweise im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhauses in München-Trudering. Es besteht aus lediglich 6 Wohnungen, welche seinerzeit bereits nach dem Konzept eines "Naturhauses" im Bezug auf Baubiologie, Schall- und Wärmeschutz, geplant und ausgeführt wurden. Die Dach-Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, eine separate Toilette und eine praktische, voll ausgestattete Küche. Die geräumige Eingangsdiele wartet mit einem äußerst praktischem Abstellraum auf. Der Balkon am weitläufigen und wahrhaft gemütlichem Wohn-Essbereich bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Ein großes Fenster-Element in der Dachgaube und eine zweiflügelige Balkontüre sorgen hier für angenehm viel Tageslicht und das geräumige Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum in der Mansarde. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Erhaltungszustand und kann bei Bedarf nach eigenen Wünschen und Vorstellungen modernisiert werden. Angebote hierfür liegen bereits vor. Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar. Ausstattung - Massivbauweise - Einbauschrank / Wandschrank im Flur - Küche mit Fenster / Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - Schlafzimmer mit praktischem Stauraum - großes Wohnzimmer mit Dachgaube - gut nutzbarer Balkon - Klimaanlage zum Kühlen und Heizen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Innentüren aus Massivholz - Holzfenster- und Türelemente - Gas-Zentralheizung (2012 erneuert) Lage Der beliebte Stadtteil Trudering umfasst den östlichen Bereich der Landeshaupstadt München. Am Stadtrand in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wohnt und lebt man abseits vom Trubel und Straßenlärm in einer attraktiven Umgebung und profitiert dennoch von urbaner Infrastruktur. Alles, was für den täglichen Bedarf gewünscht wird, ist ebenso fußläufig erreichbar, wie die Bushaltestelle des MVV. Trudering bzw. Gronsdorf sind sowohl durch eine U-Bahn (U2), als auch eine S-Bahn-Station (S 4 , S 6) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowohl für Naturliebhaber als auch für Sportler sind im Münchner Osten in hohem Maß vorhanden. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein gemauerter Abstellraum im Keller (ca. 1,80 m x 2,30 m) An gemeinschaftlich nutzbaren Flächen stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit einer eigenen Waschmaschine zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz (Duplex oben) kann für € 19.000,-- erworben werden. Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer tätig. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.