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Exklusiven 2-Zimmer-Wohnung in Schöneck

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

265.000 €

2

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage. Das Objekt fügt sich harmonisch in die umgebende Feld- und Wiesenlandschaft von Schöneck-Kilianstädten ein. Die durchdachte Architektur und die luxuriöse Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen exklusiven Charakter. Dank der einzigartigen Anordnung der Gebäude genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wohnungshighlights auf einen Blick: Energieeffizienz: Modernste Bauweise für ein optimales Wohnklima (Erfüllung der EnEV 2016 Stufe II) Bequemlichkeit: Komfortable Fahrstühle verbinden die Tiefgarage direkt mit der Wohnetage Freiraum: Einladender Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug Küche: Eine moderne und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten Natur & Design: Begrünte Dachflächen für ein nachhaltiges Umfeld sowie stilvoll gestaltete Außenanlagen und Grünflächen im Quartier Qualität & Gemeinschaft: Hochwertige Sitzmöbel und Spielflächen im Freien innerhalb der Wohnanlage Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung (bezugsfrei). Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in Schöneck. In Laufnähe sind die Buslinien MKK-24, MKK-31 und MKK-32 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB34 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.11.2026

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
A
Heizungsart
FernwäRme

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €)
1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €)
1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €)
881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 411 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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