Schlosschemnitz ! Wohnungspaket oder Einzeln: Drei vermietete 3-Raum-ETW -Balkon, Terrasse, Garten
Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113
Kaufpreis
320.000 €
3
Zimmer
1
Bad
239 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.339 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei vermietete 3-Raum-Eigentumswohnungen.
Der Verkauf ist als Paket oder Einzeln möglich.
WE 2 EG rechts 3-R-Whg mit Terrasse
70 m² Mietvertrag seit 2006
neue Heizung im Jahr 2023
Kaltmiete seit 2024: 365,00 €
Jahreskaltmiete: 4.380,00 €
aktuelles Hausgeld: 172,00 €
anteilige IHR zum 31.12.2025: 1.026,00 €
Verkaufspreis: 82.000,00 €
WE 4 1.OG rechts 3-R-Whg mit Balkon
83 m² Mietvertrag seit 2014
neue Heizung im Jahr 2023
Kaltmiete seit 2024: 445,00 €
Jahreskaltmiete: 5.340,00 €
aktuelles Hausgeld: 209,00 €
anteilige IHR zum 31.12.2025: 1.214,00 €
Verkaufspreis: 119.000,00 €
WE 6 2.OG rechts 3-R-Whg mit Balkon
86 m² Mietvertrag seit 2015
neue Heizung im Jahr 2023
Kaltmiete seit 2024: 480,00 €
Jahreskaltmiete: 5.760,00 €
aktuelles Hausgeld: 221,00 €
anteilige IHR zum 31.12.2025: 1.240,00 €
Verkaufspreis: 119.000,00 €
Gesamtjahreskaltmiete: 15.480,00 €
Die Wohnungen befindet sich in einem sanierten und gepflegten Altbauhaus.
Der schöne Gemeinschaftsgarten wird zum Spielen, Grillen usw. genutzt.
Wegen der nur von Anwohnern genutzten Straße (Sackgasse) ist die Lage sehr ruhig und entspannt.
Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand vorhanden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung
- geräumiger Flur mit Laminatboden und Zugang zu allen Räumen
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatboden
- Küche mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
- innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche
(Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Waschraum im Treppenhaus)
- kleines innenliegendes, hell gefliestes Gäste-WC
EG Terrasse / 1.OG und 2.OG Balkon
Lage
Der Josephinenplatz befindet sich am nördlichen Zentrumsrand von Chemnitz, im Stadtteil Schloßchemnitz.
Die Umgebung ist geprägt durch alte Stadthäuser und vielen Grünflächen.
Der nächste Einkaufsmarkt und die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr sind gut zu Fuß erreichbar.
Über die B107 haben Sie optimale Verkehrsanbindungen an weiterführende Bundesstraßen.
Sonstiges
Michael Ekkert
Handy: 0172 700 14 35
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 239 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 434 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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