Bremen-Walle: Modernisierte schöne 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28219

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert.

Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen ausgeführt:

Erneuerung der Elektrik
Erneuerung des Badezimmers
Erneuerung der Küche
Verlegen des Bodens
Neuspachteln der Decke und Wände
Austausch der Heizkörper

Die Wohnfläche von 78 m² unterteilen sich in ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich. Rechts befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront wird der Wohn- und Essbereich ideal belichtet. Dadurch wird eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen.

Das gegenüberliegende dunkelgeflieste moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Rainshower-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Am Ende des Flur kommen Sie in die Küche mit der modernen greige farbenden Einbauküche mit Elektro-Markengeräten. Hier haben Sie auch Platz für einen Esstisch.

Das nebenanliegende Schlafzimmer mit offenen Zugang zum weiteren Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zum schönen Balkon. Hier haben Sie viel Platz zum Einrichten und Wohnen.

In allen Räumlichkeiten befinden sich elektrische Außenjalousien. Die Beheizung läuft über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019.

Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.:

Elektrik: 3-adrig (2023)
Beheizung: Gasheizung (2019)
Fenster: 2-fach verglast (2022)
Duschbad (2023)
elektrische Außenjalousien in allen Räumen
dunkelgrauen Vinylboden
Moderne beige Einbauküche mit Elektrogeräte (2023)

Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und kleine Parks, die zum Spazieren und Verweilen einladen.

Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen ist das Bremer Stadtzentrum schnell erreichbar, ebenso wie andere Stadtteile. Walle überzeugt durch die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Das Wohngeld beträgt monatlich 198€.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 3-Familienhauses, welches im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden folgende Maßnahmen ausgeführt: - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung des Badezimmers - Erneuerung der Küche - Verlegen des Bodens - Neuspachteln der Decke und Wände - Austausch der Heizkörper Die Wohnfläche von 78 m² unterteilen sich in ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich. Rechts befindet sich der große Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront wird der Wohn- und Essbereich ideal belichtet. Dadurch wird eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Das gegenüberliegende dunkelgeflieste moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Rainshower-Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Am Ende des Flur kommen Sie in die Küche mit der modernen greige farbenden Einbauküche mit Elektro-Markengeräten. Hier haben Sie auch Platz für einen Esstisch. Das nebenanliegende Schlafzimmer mit offenen Zugang zum weiteren Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zum schönen Balkon. Hier haben Sie viel Platz zum Einrichten und Wohnen. In allen Räumlichkeiten befinden sich elektrische Außenjalousien. Die Beheizung läuft über eine Gasheizung aus dem Jahr 2019. Ausstattung Zur Ausstattung gehört u.a.: - Elektrik: 3-adrig (2023) - Beheizung: Gasheizung (2019) - Fenster: 2-fach verglast (2022) - Duschbad (2023) - elektrische Außenjalousien in allen Räumen - dunkelgrauen Vinylboden - Moderne beige Einbauküche mit Elektrogeräte (2023) Lage Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Walle. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünflächen und kleine Parks, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen ist das Bremer Stadtzentrum schnell erreichbar, ebenso wie andere Stadtteile. Walle überzeugt durch die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Sonstiges Das Wohngeld beträgt monatlich 198€. Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Walle: Modernisierte schöne 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung