Schöne 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Kfz-Stellplatz, vermietet

Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. OG des 3 Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung liegt im 1. OG und schon nach dem Öffnen der Wohnungstür erahnt man den hellen Charakter der offenen Wohneinheit bestehend aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Wohnungsteil besticht durch seinen hochwertigen Marmorfußboden den verklinkerten Kamin und den ganzheitlich hellen Eindruck diese Wohnbereiches. Von diesem Kernstück der Wohnung gehen die Türen zum Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Diese beiden Zimmer haben ebenso einen hellen Anstrich. Als Bodenbelag kommt in diesen Räumen ein Laminatboden zum Einsatz. Eine weitere Tür führt Sie in ein hochwertiges Badezimmer mit Marmor - Wandfliesen, einer großen Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Durch die Großzügigkeit des Badezimmers war auch noch genügend Platz einen Waschmaschinenanschluss zu installieren. Über eine offene Treppe erreicht man vom Flurbereich einen weiteren großen offenen Bereich der Wohnung im 2.DG. Hier wurde ganz neu ein Laminatboden verlegt, der diesen Raum vielfältig nutzbar macht. Die gesamte Wohn- / Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 104 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus.

Lage Weinstadt - Strümpfelbach ist ein charmanter Stadtteil, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für 1.300,- € kalt vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 15.600 €. Es stehen keinerlei Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an und es befindet sich auch keinerlei Reparaturstau. Durch die derzeitige Kaltmiete ergibt sich eine Rendite von 4%, die auch noch steigerungsfähig ist. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen rufen Sie uns an. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0176-22064794 oder per Mail hier bei Immoscout . Bei der angegebenen Wohnungsgröße handelt es um ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende 4 Zimmer Dachgeschoss - Maisonette Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten 3 Familienhaus. Das Haus wurde 1971 verändert und 2009 umfangreich modernisiert und Um- und Ausgebaut. Bei den Modernisierungsarbeiten bekam das Haus u.a. einen Vollwärmeschutz mit Putz und Anstrich, eine neue Zentralheizung, neue Fenster, neue Türen, Bodenbeläge, neue Dacheindeckung mit Dachdämmung u.v.m.. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Ausstattung Die Wohnung befindet sich im 2. OG des 3 Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung liegt im 1. OG und schon nach dem Öffnen der Wohnungstür erahnt man den hellen Charakter der offenen Wohneinheit bestehend aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Wohnungsteil besticht durch seinen hochwertigen Marmorfußboden den verklinkerten Kamin und den ganzheitlich hellen Eindruck diese Wohnbereiches. Von diesem Kernstück der Wohnung gehen die Türen zum Schlafzimmer und Kinderzimmer ab. Diese beiden Zimmer haben ebenso einen hellen Anstrich. Als Bodenbelag kommt in diesen Räumen ein Laminatboden zum Einsatz. Eine weitere Tür führt Sie in ein hochwertiges Badezimmer mit Marmor - Wandfliesen, einer großen Dusche, WC und Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper. Durch die Großzügigkeit des Badezimmers war auch noch genügend Platz einen Waschmaschinenanschluss zu installieren. Über eine offene Treppe erreicht man vom Flurbereich einen weiteren großen offenen Bereich der Wohnung im 2.DG. Hier wurde ganz neu ein Laminatboden verlegt, der diesen Raum vielfältig nutzbar macht. Die gesamte Wohn- / Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 104 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Lage Weinstadt - Strümpfelbach ist ein charmanter Stadtteil, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur bietet. Die Infrastruktur umfasst notwendige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zu überregionalen Straßen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für 1.300,- € kalt vermietet. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 15.600 €. Es stehen keinerlei Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen an und es befindet sich auch keinerlei Reparaturstau. Durch die derzeitige Kaltmiete ergibt sich eine Rendite von 4%, die auch noch steigerungsfähig ist. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen rufen Sie uns an. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0176-22064794 oder per Mail hier bei Immoscout . Bei der angegebenen Wohnungsgröße handelt es um ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche!