Traumhafter Winkelbungalow – Einziehen und Wohlfühlen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

769.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

5.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafter Winkelbungalow – Einziehen und Wohlfühlen!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Winkelbungalow überzeugt nicht nur durch seine klassische Architektur, sondern auch durch seinen bezugsbereiten Zustand. Hier wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail investiert, sodass Sie sich um aufwendige Sanierungen keine Gedanken machen müssen.

Die durchdachte Winkelform schafft einen geschützten privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und einen Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf beeindruckenden 60 m² eine unvergleichliche Weite bietet. Die großzügigen Fensterfronten lassen den Raum zu jeder Tageszeit hell und freundlich erstrahlen. Für die kalte Jahreszeit verspricht der Kaminofen nicht nur behagliche Wärme, sondern schafft auch eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Direkt am Elternschlafzimmer ist das Tageslichtbad-en-Suite, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht für Gäste bereit. Zusätzlich bietet ein praktisches Duschbad im Untergeschoss (ideal nach dem Sport oder der Gartenarbeit) höchsten Komfort.

Noch mehr Freiraum für Ihre Wünsche finden Sie im Untergeschoss! Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große, beheizte Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Atelier eignet. Weitere Räume stehen als Werkstatt, Arbeits-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein klassischer Kaltkeller bietet die optimalen Bedingungen für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Zum Objekt gehört eine Garage. Für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder erhöhtem Platzbedarf besteht die optionale Möglichkeit, eine zweite Garage zusätzlich zu erwerben.

Ein seltenes Fundstück auf dem Markt! Dieser Bungalow bietet barrierefreundliches Wohnen auf höchstem Niveau in einer soliden Substanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einbauküche
Große Terrasse und ebene Gartenfläche
Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne
Tageslichtgästebad mit Dusche
Kaminofen
Duschbad im UG
Hochwertiger Parkett- und Teppichboden
Überall elektr. Rollläden + Fliegenschutzgitter
Einbruchssicherungen an Haustür, Fenstern und Lichtschächten
Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Einbaustrahlern
Voll unterkellert
Riesiger beheizter Hobbyraum im UG (60 m²)
Saunavorbereitung / Starkstrom
Kaltkeller
eine Garage mit elektrischem Garagentor
1. Garage optional
Und vieles mehr!

Lage Herrenberg-Kuppingen ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Stadtteil liegt rund vier Kilometer nordwestlich der Herrenberger Kernstadt im Heckengäu und überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen. Gerade diese Lage macht Kuppingen besonders lebenswert: Hier wohnt man in entspannter Umgebung und genießt zugleich kurze Wege in den Alltag. Auch innerhalb des Orts selbst ist vieles schnell erreichbar, was das Wohnen besonders komfortabel macht.

Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Kuppingen und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Für Familien ist Kuppingen auch deshalb attraktiv, weil der Stadtteil über mehrere Kinderbetreuungsangebote verfügt und die Grundschule direkt vor Ort besteht.

Auch verkehrlich ist Kuppingen gut angebunden. Über Busverbindungen wie die Linie 775 ist der Herrenberger ZOB mit seinen weiteren Anschlüssen schnell erreichbar. So verbindet Kuppingen auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Traumhafter Winkelbungalow – Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser wunderschöne Winkelbungalow überzeugt nicht nur durch seine klassische Architektur, sondern auch durch seinen bezugsbereiten Zustand. Hier wurde über die Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail investiert, sodass Sie sich um aufwendige Sanierungen keine Gedanken machen müssen. Die durchdachte Winkelform schafft einen geschützten privaten Bereich mit drei Schlafzimmern und einen Terrassenbereich, der zum Verweilen im Freien einlädt. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der auf beeindruckenden 60 m² eine unvergleichliche Weite bietet. Die großzügigen Fensterfronten lassen den Raum zu jeder Tageszeit hell und freundlich erstrahlen. Für die kalte Jahreszeit verspricht der Kaminofen nicht nur behagliche Wärme, sondern schafft auch eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Die voll ausgestattete Marken-Einbauküche bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte. Direkt am Elternschlafzimmer ist das Tageslichtbad-en-Suite, mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche steht für Gäste bereit. Zusätzlich bietet ein praktisches Duschbad im Untergeschoss (ideal nach dem Sport oder der Gartenarbeit) höchsten Komfort. Noch mehr Freiraum für Ihre Wünsche finden Sie im Untergeschoss! Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große, beheizte Hobbyraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Fitnessstudio oder Atelier eignet. Weitere Räume stehen als Werkstatt, Arbeits-, Lager- oder Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ein klassischer Kaltkeller bietet die optimalen Bedingungen für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Zum Objekt gehört eine Garage. Für Haushalte mit zwei Fahrzeugen oder erhöhtem Platzbedarf besteht die optionale Möglichkeit, eine zweite Garage zusätzlich zu erwerben. Ein seltenes Fundstück auf dem Markt! Dieser Bungalow bietet barrierefreundliches Wohnen auf höchstem Niveau in einer soliden Substanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einbauküche - Große Terrasse und ebene Gartenfläche - Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Badewanne - Tageslichtgästebad mit Dusche - Kaminofen - Duschbad im UG - Hochwertiger Parkett- und Teppichboden - Überall elektr. Rollläden + Fliegenschutzgitter - Einbruchssicherungen an Haustür, Fenstern und Lichtschächten - Modernes Lichtkonzept mit dimmbaren Einbaustrahlern - Voll unterkellert - Riesiger beheizter Hobbyraum im UG (60 m²) - Saunavorbereitung / Starkstrom - Kaltkeller - eine Garage mit elektrischem Garagentor - 2. Garage optional - Und vieles mehr! Lage Herrenberg-Kuppingen ist ein attraktiver Wohnstandort für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Der Stadtteil liegt rund vier Kilometer nordwestlich der Herrenberger Kernstadt im Heckengäu und überzeugt durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen. Gerade diese Lage macht Kuppingen besonders lebenswert: Hier wohnt man in entspannter Umgebung und genießt zugleich kurze Wege in den Alltag. Auch innerhalb des Orts selbst ist vieles schnell erreichbar, was das Wohnen besonders komfortabel macht. Besonders hervorzuheben ist die gute Nahversorgung und familienfreundliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Kuppingen und ein Supermarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich im nahen Umfeld wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel. Für Familien ist Kuppingen auch deshalb attraktiv, weil der Stadtteil über mehrere Kinderbetreuungsangebote verfügt und die Grundschule direkt vor Ort besteht. Auch verkehrlich ist Kuppingen gut angebunden. Über Busverbindungen wie die Linie 775 ist der Herrenberger ZOB mit seinen weiteren Anschlüssen schnell erreichbar. So verbindet Kuppingen auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.900 €): 3.287 € / Monat
20% Eigenkapital (153.800 €): 2.922 € / Monat
30% Eigenkapital (230.700 €): 2.557 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.122 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafter Winkelbungalow – Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen