+ Wohn(t)raum in Frankfurt-Griesheim – renovierungsbedürftige Wohnung +

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65933

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.192 €

pro m²

Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht, ohne auf die gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten.

Ein echtes Plus: Das Duschbad ist bereits neuwertig modernisiert. Die restliche Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten

Diese Wohnung überzeugt durch ihr Potenzial, die ruhige und grüne Lage sowie die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum in Frankfurt-Griesheim suchen.

Ausstattung HIGHLIGHTS:

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Modernisiertes Duschbad
Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Ruhige, grüne Wohnlage in Frankfurt-Griesheim
Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Gestaltungspotenzial
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Fahrradstellplatz vorhanden
Gute Infrastruktur und Anbindung an Frankfurt-Zentrum

Lage Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim sowie im Osten an das Gallus und das Gutleutviertel.

Im Süden verläuft der Main, der Griesheim von Schwanheim und Niederrad trennt.

Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das westliche Umland bis nach Wiesbaden.

Zusätzlich gliedern die Bahnlinie und die Mainzer Landstraße den Stadtteil in die Bereiche Süd, Mitte und Nord.

Im südlichen Teil befindet sich das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomieangeboten.

Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und größtenteils fußläufig vorhanden.

Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.

Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com

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Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Espenstraße 37 im beliebten Stadtteil Frankfurt-Griesheim und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 mit insgesamt drei Etagen. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht, ohne auf die gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Ein echtes Plus: Das Duschbad ist bereits neuwertig modernisiert. Die restliche Einheit ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die ideale Gelegenheit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten Diese Wohnung überzeugt durch ihr Potenzial, die ruhige und grüne Lage sowie die vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum in Frankfurt-Griesheim suchen. Ausstattung HIGHLIGHTS: + 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss + Modernisiertes Duschbad + Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität + Ruhige, grüne Wohnlage in Frankfurt-Griesheim + Renovierungsbedürftiger Zustand – viel Gestaltungspotenzial + Kellerraum für zusätzlichen Stauraum + Fahrradstellplatz vorhanden + Gute Infrastruktur und Anbindung an Frankfurt-Zentrum Lage Frankfurt-Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim sowie im Osten an das Gallus und das Gutleutviertel. Im Süden verläuft der Main, der Griesheim von Schwanheim und Niederrad trennt. Der Bahnhof Frankfurt-Griesheim sorgt für eine sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an das westliche Umland bis nach Wiesbaden. Zusätzlich gliedern die Bahnlinie und die Mainzer Landstraße den Stadtteil in die Bereiche Süd, Mitte und Nord. Im südlichen Teil befindet sich das Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomieangeboten. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und größtenteils fußläufig vorhanden. Sonstiges Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich: + Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet + Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet + Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien + Grundstücksvermittlung + Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler + Relocation-Service für Unternehmen & Relocation-Service-Büros + Immobilien - Wertermittlung + Mieter- & Nachmieter-Service + Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen Folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite und erhalten Sie alle aktuellen Immobilien-Angebote schon vor der Onlineveröffentlichung | https://www.facebook.com/AHoernerImmobilien