Großzügige Gartenwohnung in eleganter Stadtvilla

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

1.998.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

15.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in klassischer Architektursprache als Teil eines Ensembles.

Sie erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 133 qm über Erdgeschoss und Souterrain. Vom großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche betritt man eine sonnige Terrasse, die vom eigenen Garten umrahmt ist. Zwei separate Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, eines davon ist gestaltet als klassischer Masterbedroom mit Ensuite Bad. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe 3-fach verglaste Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Dusch-WC ergänzen die Flächen im Erdgeschoss.

Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain, ausgestattet mit großen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem weiteren Bad mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich ein zweiter Abstellraum. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Der Kaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätzen im Parksystem à 45.000,- EUR beträgt 2.088.000,- EUR.

Energieausweis derzeit in Erstellung.

Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist ein unverbindlicher Möblierungsvorschlag.

Lage In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisierte die HWN ein Ensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der „Höslstraße 16 | 20 | 22“ entstanden in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m².

Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem eleganten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen in klassischer Architektursprache als Teil eines Ensembles. Sie erstreckt sich bei einer Wohnfläche von ca. 133 qm über Erdgeschoss und Souterrain. Vom großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche betritt man eine sonnige Terrasse, die vom eigenen Garten umrahmt ist. Zwei separate Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene, eines davon ist gestaltet als klassischer Masterbedroom mit Ensuite Bad. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe 3-fach verglaste Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Dusch-WC ergänzen die Flächen im Erdgeschoss. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum im Souterrain, ausgestattet mit großen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung sowie einem weiteren Bad mit Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich ein zweiter Abstellraum. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Kaufpreis inkl. 2 TG-Stellplätzen im Parksystem à 45.000,- EUR beträgt 2.088.000,- EUR. Energieausweis derzeit in Erstellung. Die auf den Bildern dargestellte Möblierung ist ein unverbindlicher Möblierungsvorschlag. Lage In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisierte die HWN ein Ensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der „Höslstraße 16 | 20 | 22“ entstanden in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen.