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☼ Stufenlos begehbare 3 Zi.Whg. im HH mit Schwimmbad, Whirlpool u. Sauna, provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63454

Kaufpreis

159.900 €

3

Zimmer

1

Bad

63 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Optimal aufgeteilte Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus in Hanau-Kesselstadt liegende 3-Zimmerwohnung, die nach einer notwendigen Renovierung/Modernisierung zum entspannten Wohnen einlädt. Genießen Sie ihre Freizeit im tollen Schwimmbad mit Whirlpool und Wellness Ambiente und zwei Saunen. Entspannen Sie im nahen Wilhelmsbader Wald oder im Schlosspark. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnwünsche und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Dank des durchdachten Grundrisses, der großzügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage verfügt sie über hervorragendes Potenzial für ein attraktives Zuhause. Ausstattung - stufenlos begehbare Wohnung - grosser u. schöner Balkon - sehr gut aufgeteilte Wohnung - helles, großes Wohnzimmer - schönes Schwimmbad mit Wellness u. zwei Saunen - Kellerraum, sowie Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum Lage - zwischen Schloss Philipsruhe und Wilhelmsbad - max. 5 Gehminuten zu Kindergarten und Schule - Geschäfte und Restaurants in der Nähe - gute Verkehrsanbindung/Autobahnanschluss - Bahn und Bushaltestelle in der Nähe Sonstiges *** Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage, wir melden uns dann bei Ihnen *** Im Hausgeld sind alle Umlagen wie Heizung, Wasser, Hausmeister, Reinigung usw., sowie Rücklagen, Verwaltung und Reparaturen bereits enthalten. Auch die Kosten für das Schwimmbad sind enthalten und kostenlos 2 Sat-Anschlüsse in der Wohnung vorhanden. - provisionsfrei für Sie - günstige Finanzierung möglich

Ausstattung

  • Aufzug
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.900 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 7
Stellplätze
0
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.990 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (31.980 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (47.970 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 71 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

159.900 €

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