gemütliche & familienfreundliche Eigentumswohnung im 4.OG

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60439

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FÜR SIE ENTDECKT! WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER ATTRAKTIVEN ETAGENWOHNUNG IM 4.OG!

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Praunheim überzeugt durch ihre durchdachte und äußerst praktische Raumaufteilung sowie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und komfortabel über einen Aufzug erreichbar.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit einem geräumigen, praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und damit nicht nur Struktur, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf besonders praktische und harmonische Weise.

Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Helligkeit und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen, Abschalten oder für einen Kaffee an der frischen Luft eignet.

Die separate Küche ist mit allen relevanten Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten im Alltag. Durch ihre klare und funktionale Struktur lässt sie sich optimal nutzen und bietet zugleich eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Tageslichtbad mit einer Badewanne verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und ideal für Besucher ist.

Ein eigener Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll und komplett ab.

Die Wohnung ist seit 2010 an eine Familie vermietet.

Der Hausmeisterservice rundet das Rundumsorglospaket ab.

Sie erwerben auf dem insgesamt 1.476 qm großen Grundstück im Haus 41 die 3 Zi.- Eigentumswohnung Nr. 10 im 4.OG mit Kellerbereich mit 34/1000 Anteilen.

Ausstattung

familienfreundliche 3-Zimmer ETW mit überdachtem Balkon

*Tageslichtbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Gäste-WC
Einbauküche
Kellerraum
großes Grundstück

Lage Frankfurt-Praunheim zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen im Nordwesten Frankfurts und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grüngürtel sowie zum Niddapark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt. Dadurch verbindet Praunheim urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der U-Bahn sowie mehreren Buslinien erreicht man die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht.

Frankfurt-Praunheim steht somit für ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Mainmetropole.

Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) sowie die Vorvermieterbescheinigung von Ihnen als Mietinteressenten vorab abgefragt. Ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht.

Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.

Objektbeschreibung FÜR SIE ENTDECKT! WERDEN SIE EIGENTÜMER DIESER ATTRAKTIVEN ETAGENWOHNUNG IM 4.OG! Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Praunheim überzeugt durch ihre durchdachte und äußerst praktische Raumaufteilung sowie eine rundum angenehme Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der mit einem geräumigen, praktischen Einbauschrank ausgestattet ist und damit nicht nur Struktur, sondern auch wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung auf besonders praktische und harmonische Weise. Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Helligkeit und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen, Abschalten oder für einen Kaffee an der frischen Luft eignet. Die separate Küche ist mit allen relevanten Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten im Alltag. Durch ihre klare und funktionale Struktur lässt sie sich optimal nutzen und bietet zugleich eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht und ideal für Besucher ist. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum und rundet dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll und komplett ab. Die Wohnung ist seit 2010 an eine Familie vermietet. Der Hausmeisterservice rundet das Rundumsorglospaket ab. Sie erwerben auf dem insgesamt 1.476 qm großen Grundstück im Haus 41 die 3 Zi.- Eigentumswohnung Nr. 10 im 4.OG mit Kellerbereich mit 34/1000 Anteilen. Ausstattung * familienfreundliche 3-Zimmer ETW mit überdachtem Balkon *Tageslichtbadezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner * Gäste-WC * Einbauküche * Kellerraum * großes Grundstück Lage Frankfurt-Praunheim zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen im Nordwesten Frankfurts und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Grüngürtel sowie zum Niddapark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einlädt. Dadurch verbindet Praunheim urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit der U-Bahn sowie mehreren Buslinien erreicht man die Frankfurter Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem. Auch die Autobahnen A66 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht. Frankfurt-Praunheim steht somit für ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit gleichzeitig optimaler Anbindung an die Mainmetropole. Sonstiges Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) sowie die Vorvermieterbescheinigung von Ihnen als Mietinteressenten vorab abgefragt. Ein 24 monatiger Kündigungsverzicht ist gewünscht. Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind wie folgt für Sie telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag von 9.30 - 18.00 Uhr Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-stark.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass E-Mail Anfragen nur bearbeitet werden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten, wie Anschrift und Telefonnummer vollständig angeben.