Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Garagen und Wintergarten – innenstadtnah

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39112

Kaufpreis

258.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070997

Wenn Sie ein von einem Zuhause in Magdeburg träumen, das innenstadtnah liegt und gleichzeitig mit besonderer Platzvielfalt überzeugt, könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein. Kompakt mitten in der City gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Auch die Nähe zum Universitätsklinikum unterstreicht die attraktive Lage.

Das 1926 erbaute Haus präsentiert sich dank eines stets pfleglichen Umgangs in einem einladenden Zustand. Elementare Bestandteile wie die Heizung aus dem Jahr 2015, die Elektrik sowie die Dächer entsprechen den heutigen Anforderungen und sorgen für eine solide, verlässliche Ausstattung.

Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - Das Tageslichtbad mit Vollausstattung inklusive Dusche und Badewanne bietet modernen Komfort. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich erweitert ein ausbaufähiger Dachboden bei Bedarf die Wohnfläche.

Ein großer Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien und einen Blick auf den eigenen Außenbereich. Das ca. 358m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild und schafft platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich hervorragend als Abstellfläche.

Besonders Wertvoll: Zwei Garagen befinden sich direkt unter dem Haus und sorgen für eine entspannte Parksituation. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude, die sich ideal für Kleinfahrzeuge, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum eignen.

Ausstattung

ummauertes Grundstück, das Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl bietet
Gepflegtes Reihenhausumfeld mit freundlicher Nachbarschaft
Gepflegtes Haus mit Wert an Instandhaltungen (Heizung 2015, Elektrik, Dächer)
Vier Garagen auf dem Grundstück – vielseitig nutzbar für Fahrzeuge oder Hobbyzwecke
Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Universitätsklinikum, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Lage Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte- und Freizeitangebote in geringer Entfernung Anbindung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar, Magdeburger Ring in wenigen Autominuten

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070997 Wenn Sie ein von einem Zuhause in Magdeburg träumen, das innenstadtnah liegt und gleichzeitig mit besonderer Platzvielfalt überzeugt, könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein. Kompakt mitten in der City gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Angeboten des täglichen Lebens. Auch die Nähe zum Universitätsklinikum unterstreicht die attraktive Lage. Das 1926 erbaute Haus präsentiert sich dank eines stets pfleglichen Umgangs in einem einladenden Zustand. Elementare Bestandteile wie die Heizung aus dem Jahr 2015, die Elektrik sowie die Dächer entsprechen den heutigen Anforderungen und sorgen für eine solide, verlässliche Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer - Das Tageslichtbad mit Vollausstattung inklusive Dusche und Badewanne bietet modernen Komfort. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich erweitert ein ausbaufähiger Dachboden bei Bedarf die Wohnfläche. Ein großer Balkon bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien und einen Blick auf den eigenen Außenbereich. Das ca. 358m² große Grundstück ergänzt das Gesamtbild und schafft platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich hervorragend als Abstellfläche. Besonders Wertvoll: Zwei Garagen befinden sich direkt unter dem Haus und sorgen für eine entspannte Parksituation. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Nebengebäude, die sich ideal für Kleinfahrzeuge, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum eignen. Ausstattung + ummauertes Grundstück, das Privatsphäre und ein geschütztes Wohngefühl bietet + Gepflegtes Reihenhausumfeld mit freundlicher Nachbarschaft + Gepflegtes Haus mit Wert an Instandhaltungen (Heizung 2015, Elektrik, Dächer) + Vier Garagen auf dem Grundstück – vielseitig nutzbar für Fahrzeuge oder Hobbyzwecke + Zentrale Lage mit kurzer Distanz zu Universitätsklinikum, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Lage Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte- und Freizeitangebote in geringer Entfernung Anbindung: Straßenbahn und Bus fußläufig erreichbar, Magdeburger Ring in wenigen Autominuten Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.