Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in ländlicher Lage bei Amt Neuhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 19273

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

1.482 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Aktuell sind zwei der insgesamt drei Wohneinheiten vermietet.

Die Immobilie kann sowohl als Mehrfamilienhaus beziehungsweise Kapitalanlage als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten.

Für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt eine Erdwärmepumpe. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Dachfenster verfügen über Rollläden und bieten dadurch einen angenehmen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Tierhaltung oder für großzügige Freizeit- und Erholungsflächen.

Die naturnahe Umgebung von Amt Neuhaus zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und einen hohen Erholungswert aus. Die Immobilie ist daher besonders interessant für Menschen, die ländliches Wohnen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten Insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 236 m² Eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 94 m² Zwei Wohneinheiten aktuell vermietet Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich Baujahr 2005 Ca. 2.236 m² großes Grundstück Energieeffiziente Erdwärmepumpe Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern Dachfenster ebenfalls mit Rollläden Große Doppelgarage Ruhige und ländliche Lage bei Amt Neuhaus Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnhaus aus dem Jahr 2005 mit insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.236 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der Umgebung von Amt Neuhaus und bietet durch ihre Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche. Aktuell sind zwei der insgesamt drei Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie kann sowohl als Mehrfamilienhaus beziehungsweise Kapitalanlage als auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnkomfort sorgt eine Erdwärmepumpe. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Dachfenster verfügen über Rollläden und bieten dadurch einen angenehmen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, Tierhaltung oder für großzügige Freizeit- und Erholungsflächen. Die naturnahe Umgebung von Amt Neuhaus zeichnet sich durch Ruhe, Weitläufigkeit und einen hohen Erholungswert aus. Die Immobilie ist daher besonders interessant für Menschen, die ländliches Wohnen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten Insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 236 m² Eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 94 m² Zwei Wohneinheiten aktuell vermietet Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich Baujahr 2005 Ca. 2.236 m² großes Grundstück Energieeffiziente Erdwärmepumpe Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern Dachfenster ebenfalls mit Rollläden Große Doppelgarage Ruhige und ländliche Lage bei Amt Neuhaus Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH