Um´s Eck vom Hirschgarten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80639

Kaufpreis

603.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst liegt im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern und einen zur Südseite ausgerichteten ruhigen und großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus sep. begehbar ist und einen freien Blick in den rückwärtigen Garten ermöglicht.

Die in den Garten blickende Südloggia ist vom großen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar und abgewandt von der Wotanstraße

Ausstattung Die Wohnung liegt im 1. OG und ist in einem einwandreien Zustand. Laminatboden in allen Räumen. Das Bad weiß gefliest und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen in weiß gehaltenen Kücheneinrichtung mit allen Gerätschaften sowie einer nachträglich eingebauten Zwischendecke mit Halogenleuchten ausgestattet.

Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle Laim sowie der Romanplatz mit Bus- und Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch der schöne und bekannte königliche Biergarten (Hirschgarten) und das Nymphenburger Schloss liegen um´s Eck und sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Die A96 Lindau ist mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen.

Nähe Nymphenburger Schloss und Hirschgarten

Sonstiges Die Wohnung wurde zeitweise möbliert vermietet und kann vom neuen Eigentümer kostenfrei übernommen werden.

Somit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit ohne weitere Investitionskosten die Wohnung möbliert zu vermieten, da die Wohnung ohne Mieter angeboten wird.

Das Wohngeld wurde auf Grund der Anhebung der Instandhaltungsrücklage angehoben.

Objektbeschreibung Das von uns angebotene Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und besteht aus insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit verteilt auf 4 Stockwerken. Das Haus ist mit einem Lift ausgestatte. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner steht den Bewohner des Hauses zur Verfügung. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG und besteht aus 2 Zimmern und einen zur Südseite ausgerichteten ruhigen und großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus sep. begehbar ist und einen freien Blick in den rückwärtigen Garten ermöglicht. Die in den Garten blickende Südloggia ist vom großen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus begehbar und abgewandt von der Wotanstraße Ausstattung Die Wohnung liegt im 1. OG und ist in einem einwandreien Zustand. Laminatboden in allen Räumen. Das Bad weiß gefliest und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit einer neuen in weiß gehaltenen Kücheneinrichtung mit allen Gerätschaften sowie einer nachträglich eingebauten Zwischendecke mit Halogenleuchten ausgestattet. Lage Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle Laim sowie der Romanplatz mit Bus- und Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch der schöne und bekannte königliche Biergarten (Hirschgarten) und das Nymphenburger Schloss liegen um´s Eck und sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Die A96 Lindau ist mit dem Auto ebenfalls gut zu erreichen. Nähe Nymphenburger Schloss und Hirschgarten Sonstiges Die Wohnung wurde zeitweise möbliert vermietet und kann vom neuen Eigentümer kostenfrei übernommen werden. Somit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit ohne weitere Investitionskosten die Wohnung möbliert zu vermieten, da die Wohnung ohne Mieter angeboten wird. Das Wohngeld wurde auf Grund der Anhebung der Instandhaltungsrücklage angehoben.