Grenze L-Remich: Wohnhaus Mit 4 Schlafzimmern In Top-Wohnlage Mit Park-Ähnlichem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66706

Kaufpreis

319.800 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung TOP-WOHNLAGE! Naturnah und direkt an der Grenze L-Remich vermitteln wir für unsere Kunden dieses großzügige Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und parkähnlichem Garten!

Besonderheiten:

5 MIN BIS L-REMICH
ruhige, sonnige und naturnahe Lage
viel Platz
große Garage + 1 Stellplatz
4 Schlafzimmer
großer Garten
komplett unterkellert

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Untergeschoss: Diele, 2 Kellerräume, Nebenraum mit Zugang zum Badezimmer, Heizungsraum mit Öllager, große Garage

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Dielen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.

06 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 02 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung TOP-WOHNLAGE! Naturnah und direkt an der Grenze L-Remich vermitteln wir für unsere Kunden dieses großzügige Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, Garage und parkähnlichem Garten! Besonderheiten: - 5 MIN BIS L-REMICH - ruhige, sonnige und naturnahe Lage - viel Platz - große Garage + 1 Stellplatz - 4 Schlafzimmer - großer Garten - komplett unterkellert Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss: Diele, 2 Kellerräume, Nebenraum mit Zugang zum Badezimmer, Heizungsraum mit Öllager, große Garage Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Dielen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Lage Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à-vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus. 06 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 02 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.980 €): 1.367 € / Monat
20% Eigenkapital (63.960 €): 1.215 € / Monat
30% Eigenkapital (95.940 €): 1.063 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grenze L-Remich: Wohnhaus Mit 4 Schlafzimmern In Top-Wohnlage Mit Park-Ähnlichem Garten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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