Traumlage an der Treene: Hofensemble mit Seltenheitswert

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24852

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

31 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

20.968 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Sollerup (PLZ 24852) liegt im westlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Eggebek. Mit rund 490 Einwohnern zählt Sollerup zu den kleineren ländlichen Gemeinden der Region. Die Gemeinde befindet sich in der reizvollen Geestlandschaft unmittelbar an der Treene, dem längsten Nebenfluss der Eider. Das landschaftlich attraktive Treenetal mit seinen Wiesen, Weiden, Knicks und Waldflächen prägt das Ortsbild und verleiht der Gemeinde einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sollerup ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, verfügt jedoch auch über verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die grundlegende Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Zentralorte ergänzt. Die Gemeinde liegt etwa 6 Kilometer von Eggebek, rund 13 Kilometer von Tarp und etwa 10 Kilometer von Silberstedt entfernt. Dort stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist günstig. Die Stadt Flensburg liegt etwa 25 Kilometer nördlich, die Kreisstadt Schleswig rund 23 Kilometer südöstlich und die Stadt Husum etwa 35 Kilometer westlich von Sollerup. Über die nahegelegene Bundesautobahn A7 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Schleswig, Hamburg und Dänemark. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage an der Treene, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Kanufahren, Angeln, Radfahren und Reitsport genießen in der Region einen hohen Stellenwert. Die ruhige Wohnlage, die reizvolle Landschaft sowie die gute Anbindung an die umliegenden Versorgungszentren machen Sollerup zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum Schleswig-Holsteins. Zum Gemeindegebiet von Sollerup gehört zudem der Ortsteil Jerrisbek, der nördlich des Hauptortes im Tal der Treene liegt. Hier befindet sich auch die angebotene Immobilie! Weitere Informationen finden Sie auch unter www.amteggebek.de/gemeinden/sollerup!

Objektbeschreibung Wo einst die Tornados der Bundeswehr ihre Tiefflugrouten über die Treenelandschaft zogen, hat heute die Natur das Kommando übernommen. Statt Fluglärm begleiten nun Vogelstimmen, das sanfte Rauschen des Windes und die unvergleichliche Ruhe einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Dieser Dreiseithof vereint ländlichen Charme, Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ganz besondere Weise. In direkter Lage an der Treene eröffnet sich hinter dem Hof ein traumhafter Blick über die umliegende Natur – ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder neu erfindet. Bereits die Zufahrt und der liebevoll gewachsene Hofplatz vermitteln jenes Gefühl von Ankommen, das man nur an wenigen Orten findet. Mehr als vier Hektar Land gehören zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und schaffen Raum für Ideen, Tiere, Hobbys oder einfach das gute Gefühl, die eigene Freiheit direkt vor der Haustür zu genießen. Die großzügigen Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stallungen, Werkstatt, Lagerflächen oder für individuelle Projekte. Auch Pferdefreunde finden hier beste Voraussetzungen vor: Paddock, Unterstand sowie eine separate Hauskoppel ermöglichen eine pferdegerechte Haltung unmittelbar am Hof. Tolle Reitwege liegen unmittelbar am Haus, z.B. auch im herrlichen Büschauer Wald, genau auf der anderen Treeneseite. Besonders erfreulich ist, dass die Eigentümer seit etwa 2010 kontinuierlich und mit Weitblick in die Immobilie investiert haben. Ein herausragendes Beispiel für die erfolgten Modernisierungen ist die 2023 installierte Hackschnitzelheizung mit Solarthermie. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 46,5 kWp aus dem Jahr 2011. Der großzügige Wohntrakt besteht heute aus zwei Einheiten und begeistert mit Räumen, die nicht dem Gewöhnlichen folgen, sondern den unverwechselbaren Charme des Besonderen ausstrahlen. Historische Elemente, individuelle Grundrisse und die Atmosphäre eines gewachsenen Hofes schaffen ein Wohngefühl, das Charakter besitzt und sich wohltuend von standardisierten Immobilien abhebt. Ein Anwesen für Menschen, die das Echte suchen: Gemeinschaft und Dorfleben, Naturverbundenheit und Freiraum, Tradition und Zukunft. Ein Hof, der Geschichten erzählt – und bereit ist für neue Kapitel! Lage Die Gemeinde Sollerup (PLZ 24852) liegt im westlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Eggebek. Mit rund 490 Einwohnern zählt Sollerup zu den kleineren ländlichen Gemeinden der Region. Die Gemeinde befindet sich in der reizvollen Geestlandschaft unmittelbar an der Treene, dem längsten Nebenfluss der Eider. Das landschaftlich attraktive Treenetal mit seinen Wiesen, Weiden, Knicks und Waldflächen prägt das Ortsbild und verleiht der Gemeinde einen hohen Wohn- und Erholungswert. Sollerup ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, verfügt jedoch auch über verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe. Die grundlegende Infrastruktur wird durch die nahegelegenen Zentralorte ergänzt. Die Gemeinde liegt etwa 6 Kilometer von Eggebek, rund 13 Kilometer von Tarp und etwa 10 Kilometer von Silberstedt entfernt. Dort stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist günstig. Die Stadt Flensburg liegt etwa 25 Kilometer nördlich, die Kreisstadt Schleswig rund 23 Kilometer südöstlich und die Stadt Husum etwa 35 Kilometer westlich von Sollerup. Über die nahegelegene Bundesautobahn A7 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Flensburg, Schleswig, Hamburg und Dänemark. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage an der Treene, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Kanufahren, Angeln, Radfahren und Reitsport genießen in der Region einen hohen Stellenwert. Die ruhige Wohnlage, die reizvolle Landschaft sowie die gute Anbindung an die umliegenden Versorgungszentren machen Sollerup zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum Schleswig-Holsteins. Zum Gemeindegebiet von Sollerup gehört zudem der Ortsteil Jerrisbek, der nördlich des Hauptortes im Tal der Treene liegt. Hier befindet sich auch die angebotene Immobilie! Weitere Informationen finden Sie auch unter www.amteggebek.de/gemeinden/sollerup!