Einmalig: Eine Oase der Ruhe mitten im Gärtnerplatzviertel

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80469

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

12.045 €

pro m²

Beschreibung

Das historische Anwesen wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. In unmittelbarer Nachbarschaft zum markanten Wohnensemble „The Seven" befindet sich die Wohnung im ruhigen Rückgebäude, dem ehemaligen Kutscherhaus. Die Lage abseits der Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Stadtleben.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Raumkonzept. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Großzügige, deckenhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Weite Sichtachsen und die offene Gestaltung verleihen den Wohnräumen ein angenehmes Raumgefühl.

Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen Ausklang des Tages inmitten der Münchner Innenstadt.

Diese Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, architektonischen Charme und hohe Wohnqualität gleichermaßen schätzen.

Ausstattung • Historisches Gebäude aus ca. 1900

• Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000

• Ruhige Lage im historischen Kutscherhaus (Rückgebäude)

• Unmittelbare Nachbarschaft zum Wohnensemble „The Seven"

• Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen

• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Südöstlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne

• Bodentiefe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall

• Durchdachte Raumaufteilung

• Offene Einbauküche mit Durchreiche

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Separates Gäste-WC

• Praktischer Abstellraum

Lage Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und steht wie kaum ein anderes Viertel für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.

Zwischen Isar, Viktualienmarkt und Glockenbachviertel gelegen, verbindet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das renommierte Staatstheater am Gärtnerplatz prägen das lebendige Umfeld.

Auch die Münchner Altstadt, der Viktualienmarkt und die Isarauen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Das Gärtnerplatzviertel gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und gilt seit vielen Jahren als eine der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Historische Altbauten, stilvolle Architektur und eine lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem der attraktivsten innerstädtischen Wohnstandorte der Landeshauptstadt.

Objektbeschreibung Historischer Charme, moderne Wohnqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens – diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl im Herzen des Gärtnerplatzviertels. Das historische Anwesen wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2000 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. In unmittelbarer Nachbarschaft zum markanten Wohnensemble „The Seven" befindet sich die Wohnung im ruhigen Rückgebäude, dem ehemaligen Kutscherhaus. Die Lage abseits der Straße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Stadtleben. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein harmonisches Raumkonzept. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Großzügige, deckenhohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Weite Sichtachsen und die offene Gestaltung verleihen den Wohnräumen ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden im Freien oder einen Ausklang des Tages inmitten der Münchner Innenstadt. Diese Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben, architektonischen Charme und hohe Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Ausstattung • Historisches Gebäude aus ca. 1900 • Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2000 • Ruhige Lage im historischen Kutscherhaus (Rückgebäude) • Unmittelbare Nachbarschaft zum Wohnensemble „The Seven" • Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Gemeinschaftlich nutzbarer Garten • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Südöstlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne • Bodentiefe Fenster mit hervorragendem Tageslichteinfall • Durchdachte Raumaufteilung • Offene Einbauküche mit Durchreiche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Separates Gäste-WC • Praktischer Abstellraum Lage Das Gärtnerplatzviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und steht wie kaum ein anderes Viertel für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität. Zwischen Isar, Viktualienmarkt und Glockenbachviertel gelegen, verbindet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das renommierte Staatstheater am Gärtnerplatz prägen das lebendige Umfeld. Auch die Münchner Altstadt, der Viktualienmarkt und die Isarauen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Isar mit ihren weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Das Gärtnerplatzviertel gehört zum Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und gilt seit vielen Jahren als eine der gefragtesten Wohnadressen Münchens. Historische Altbauten, stilvolle Architektur und eine lebendige Nachbarschaft verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen es zu einem der attraktivsten innerstädtischen Wohnstandorte der Landeshauptstadt.