Kleines charmantes Haus in Benzingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72474

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1.082 €

pro m²

Beschreibung

Alle Fenster wurden erneuert: sie sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenhöhen im ersten Obergeschoss variieren zwischen 195 bis 205 cm. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man auf den zweigeschossigen Bühnenraum, welcher weiteres Ausbaupotential bietet.

Im Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Überlänge und Sektionaltor. Die Küche ist möbliert und wird über einen Öl-Einzelofen beheizt. Zur Befeuerung wird das Heizöl über einen Kompressor aus dem Öltank im Erdgeschoss nach oben gepumpt. Die Zimmer werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus.

Gerne können Sie diese Immobilie besichtigen, um all die sich bietenden Möglichkeiten, die Ruhe und die ländliche Atmosphäre in sich aufzunehmen – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.

Ausstattung Einbauküche Laminat Teppich Fliesen Nachtspeicherheizung

Lage Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung an Balingen und über die B27 sind auch die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen. Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen. In Winterlingen sind breitgefächerte Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n). Des Weiteren gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, Jugend- und Seniorenarbeit, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung ist gewährleistet. Atemberaubend ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Winterlingen hat in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad zu bieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben während des ganzen Jahres sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses kleine charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Benzingen einem Teilort von Winterlingen. Das Fachwerkhaus entstand ungefähr im Jahr 1895 und verfügt über etwa 110 qm Wohnfläche, welche sich über zwei Etagen erstrecken: Vom Hauseingang betritt man ebenerdig den Flur. Von hier aus gelangt man zu einem abgeschlossenen Wohnraum mit ca. 17 qm und zu einem kleinen Bad mit WC. Für einen weiteren möglichen Ausbau liegen die Anschlüsse für Dusche und Waschbecken bereits vor. Die Waschmaschine kann direkt angeschlossen werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerraum zur Vorratshaltung. Eine Holztreppe führt nach oben ins erste Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man zunächst das Wohnzimmer, weiter in die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Alle Fenster wurden erneuert: sie sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenhöhen im ersten Obergeschoss variieren zwischen 195 bis 205 cm. Über einen weiteren Treppenaufgang gelangt man auf den zweigeschossigen Bühnenraum, welcher weiteres Ausbaupotential bietet. Im Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Überlänge und Sektionaltor. Die Küche ist möbliert und wird über einen Öl-Einzelofen beheizt. Zur Befeuerung wird das Heizöl über einen Kompressor aus dem Öltank im Erdgeschoss nach oben gepumpt. Die Zimmer werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein kleiner Garten befindet sich hinter dem Haus. Gerne können Sie diese Immobilie besichtigen, um all die sich bietenden Möglichkeiten, die Ruhe und die ländliche Atmosphäre in sich aufzunehmen – ich freue mich auf Ihren Anruf! Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277. Ausstattung Einbauküche Laminat Teppich Fliesen Nachtspeicherheizung Lage Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung an Balingen und über die B27 sind auch die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen. Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen. In Winterlingen sind breitgefächerte Infrastruktureinrichtungen vorhanden: Kindergärten, Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n). Des Weiteren gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, Jugend- und Seniorenarbeit, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung ist gewährleistet. Atemberaubend ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Winterlingen hat in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad zu bieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben während des ganzen Jahres sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter". Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.