Bestlage Universität , Blütenstrasse - Luxus Maisonette mit Terrasse

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80799

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

14.297 €

pro m²

Beschreibung

Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn-/Essbereich mit exklusiver maßgefertigter Schreiner-Einbauküche sowie das Designerbad mit Regendusche. Über eine maßgefertigte Eichentreppe gelangen Sie auf die Galerieebene mit Schlafzimmer und separatem Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice.

Die sonnige Terrasse zum begrünten Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht ein separater Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 4 m²) auf derselben Etage zur Verfügung.

Provisionsfrei — erheblicher Kostenvorteil

Direkter Verkauf vom Eigentümer ohne Makler. Käufer sparen die übliche Provision von 3,57 %

Warum dieses Angebot besonders attraktiv ist

• Seltene Kombination aus Bestlage + absoluter Ruhe • Luxusausstattung und maßgefertigte Einbauten • Maisonette-Charakter mit Galerie • Terrasse in Innenstadtlage • Zusätzlicher Stauraum auf gleicher Etage • Ideal für Eigennutzer, Pendler, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • Provisionsfreier Erwerb reduziert die Gesamtkosten erheblich

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

• Maßgefertigte Schreinerküche mit edlem Andeer-Granit • Markengeräte von Bosch ( Induktionsfeld, Herd, Geschirrspüler ) und Liebherr ( Kühlschrank ) • Designerbad mit Hansgrohe Regendusche, Wandablauf, Herzbach- Armaturen • Elektrische Devi Fußbodenheizung auf der unteren Ebene • Schreinertreppe aus massiver Eiche • 22 mm Massivholzboden Eiche auf der oberen Ebene • Klimaanlage von Mitsubishi Electric • Terrasse zum ruhigen Innenhof (ca. 6 m²) • Separater Abstellraum ca. 4 m² auf der gleichen Etage • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplätze im Gebäude anmietbar

Lage Eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens: Universitäten, Museen, Cafés, Restaurants, U-Bahn und Tram befinden sich fußläufig. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung vollständig zum Innenhof und bietet dadurch außergewöhnliche Ruhe.

Sonstiges Absolut keine Anfragen von Maklern . Diese werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit in der Maxvorstadt: Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Maisonette im 5. Obergeschoss mit ca. 37 m² Wohnfläche, Terrasse und absolut ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet urbanes Leben mit privatem Rückzugsort mitten in München. Auf der unteren Ebene befinden sich der Wohn-/Essbereich mit exklusiver maßgefertigter Schreiner-Einbauküche sowie das Designerbad mit Regendusche. Über eine maßgefertigte Eichentreppe gelangen Sie auf die Galerieebene mit Schlafzimmer und separatem Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice. Die sonnige Terrasse zum begrünten Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich steht ein separater Abstell- bzw. Lagerraum (ca. 4 m²) auf derselben Etage zur Verfügung. Provisionsfrei — erheblicher Kostenvorteil Direkter Verkauf vom Eigentümer ohne Makler. Käufer sparen die übliche Provision von 3,57 % Warum dieses Angebot besonders attraktiv ist • Seltene Kombination aus Bestlage + absoluter Ruhe • Luxusausstattung und maßgefertigte Einbauten • Maisonette-Charakter mit Galerie • Terrasse in Innenstadtlage • Zusätzlicher Stauraum auf gleicher Etage • Ideal für Eigennutzer, Pendler, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • Provisionsfreier Erwerb reduziert die Gesamtkosten erheblich Ausstattung Hochwertige Ausstattung • Maßgefertigte Schreinerküche mit edlem Andeer-Granit • Markengeräte von Bosch ( Induktionsfeld, Herd, Geschirrspüler ) und Liebherr ( Kühlschrank ) • Designerbad mit Hansgrohe Regendusche, Wandablauf, Herzbach- Armaturen • Elektrische Devi Fußbodenheizung auf der unteren Ebene • Schreinertreppe aus massiver Eiche • 22 mm Massivholzboden Eiche auf der oberen Ebene • Klimaanlage von Mitsubishi Electric • Terrasse zum ruhigen Innenhof (ca. 6 m²) • Separater Abstellraum ca. 4 m² auf der gleichen Etage • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplätze im Gebäude anmietbar Lage Eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens: Universitäten, Museen, Cafés, Restaurants, U-Bahn und Tram befinden sich fußläufig. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung vollständig zum Innenhof und bietet dadurch außergewöhnliche Ruhe. Sonstiges Absolut keine Anfragen von Maklern . Diese werden nicht beantwortet.