Sie hier? Wir auch! Wohnen mit Aussicht: Modernisierte Terrassenwohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung .......Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen......

Hallo Zukunft....

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Der betreffende Hauseingang umfasst lediglich 6 Einheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, überschaubares Wohngefühl. Mit ca. 128,13 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und dem besonderen Charakter einer attraktiven Terrassenwohnung bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf überzeugende Weise verbindet.

Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick über ganz Bad Dürkheim. Besonders vom offenen Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse aus eröffnet sich ein Ausblick, der dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ob beim entspannten Start in den Tag, beim Feierabend oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden: Diese Aussicht schafft ein Wohngefühl, dass man nicht alltäglich findet.

Die Wohnung wurde ca. 2020 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Innentüren, die Wohnungseingangstür, die Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Gäste-Toilette erneuert. Größtenteils wurden zudem neue Kunststofffenster inklusive Rollläden eingebaut. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine elektrische Fußbodenheizung, eine Videosprechanlage sowie eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit einem Neupreis von ca. 20.000,00 €.

Auch innerhalb der Wohnanlage wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde gedämmt und saniert; die hierfür angefallenen Kosten wurden vollständig vom Verkäufer übernommen. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, den Einbau moderner Wärmepumpen in den einzelnen Einheiten zu ermöglichen, sodass Eigentümer diese bei Bedarf installieren können.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Garage kann zuzüglich 20.000,00 € erworben werden.

Insgesamt erwartet Sie eine modernisierte, großzügige Terrassenwohnung mit zwei Terrassen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panoramablick über Bad Dürkheim.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:

Diele, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-Toilette, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 3 Zimmer eins davon mit direktem Zugang zur Terrasse

Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 531,00 €, hiervon entfallen ca. 200,32 € auf die Rücklage.

Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt ca. 58,00 €, hiervon entfallen ca. 25,08 € auf die Rücklage.

Die monatlichen Kosten für Strom inklusive der Heizung betragen ca. 150,00 €.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Einheiten, in diesem Eingang 6 Wohneinheiten Baujahr ca. 1970 Wohnfläche ca. 128,13 m² Zwei Terrassen Das Dach wurde saniert und gedämmt Die Wohnung wurde ca. 2020 aufwendig modernisiert Inklusive hochwertiger Einbauküche, Neupreis ca. 20.000,00 € Neue Innentüren Neue Wohnungseingangstür Erneuerung der Bodenbeläge Modernisiertes Badezimmer Modernisierte Gäste-Toilette Größtenteils neue Kunststofffenster inklusive Rollläden Ein Alu-Fenster aus dem Baujahr mit Raffstore Elektrische Fußbodenheizung Videosprechanlage

Garage zuzüglich 20.000,-€ Kellerraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Bad Dürkheim, einer beliebten Kur- und Weinstadt an der Deutschen Weinstraße. Die Umgebung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in Bad Dürkheim gut erreichbar. Die charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Kurpark, das bekannte Gradierwerk sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Weinberge, Spazier- und Radwege sowie der nahe Pfälzerwald befinden sich in komfortabler Reichweite und schaffen ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die Bundesstraßen sowie die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler attraktiv. Der Bahnhof Bad Dürkheim bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kurstadt verbindet.

Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.

Objektbeschreibung .......Immer aktuell mit der RIEGEL - APP, kostenlos im APP Store herunterladen...... Hallo Zukunft.... Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Der betreffende Hauseingang umfasst lediglich 6 Einheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, überschaubares Wohngefühl. Mit ca. 128,13 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und dem besonderen Charakter einer attraktiven Terrassenwohnung bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität auf überzeugende Weise verbindet. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick über ganz Bad Dürkheim. Besonders vom offenen Wohn- und Essbereich sowie von der Terrasse aus eröffnet sich ein Ausblick, der dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme verleiht. Ob beim entspannten Start in den Tag, beim Feierabend oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden: Diese Aussicht schafft ein Wohngefühl, dass man nicht alltäglich findet. Die Wohnung wurde ca. 2020 aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Innentüren, die Wohnungseingangstür, die Bodenbeläge, das Badezimmer sowie die Gäste-Toilette erneuert. Größtenteils wurden zudem neue Kunststofffenster inklusive Rollläden eingebaut. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine elektrische Fußbodenheizung, eine Videosprechanlage sowie eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit einem Neupreis von ca. 20.000,00 €. Auch innerhalb der Wohnanlage wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: Das Dach wurde gedämmt und saniert; die hierfür angefallenen Kosten wurden vollständig vom Verkäufer übernommen. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft beschlossen, den Einbau moderner Wärmepumpen in den einzelnen Einheiten zu ermöglichen, sodass Eigentümer diese bei Bedarf installieren können. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Garage kann zuzüglich 20.000,00 € erworben werden. Insgesamt erwartet Sie eine modernisierte, großzügige Terrassenwohnung mit zwei Terrassen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Panoramablick über Bad Dürkheim. Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen: Diele, offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-Toilette, Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 3 Zimmer eins davon mit direktem Zugang zur Terrasse Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 531,00 €, hiervon entfallen ca. 200,32 € auf die Rücklage. Das monatliche Hausgeld für die Garage beträgt ca. 58,00 €, hiervon entfallen ca. 25,08 € auf die Rücklage. Die monatlichen Kosten für Strom inklusive der Heizung betragen ca. 150,00 €. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800 Ausstattung Angaben laut Verkäufer: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Einheiten, in diesem Eingang 6 Wohneinheiten Baujahr ca. 1970 Wohnfläche ca. 128,13 m² Zwei Terrassen Das Dach wurde saniert und gedämmt Die Wohnung wurde ca. 2020 aufwendig modernisiert Inklusive hochwertiger Einbauküche, Neupreis ca. 20.000,00 € Neue Innentüren Neue Wohnungseingangstür Erneuerung der Bodenbeläge Modernisiertes Badezimmer Modernisierte Gäste-Toilette Größtenteils neue Kunststofffenster inklusive Rollläden Ein Alu-Fenster aus dem Baujahr mit Raffstore Elektrische Fußbodenheizung Videosprechanlage Garage zuzüglich 20.000,-€ Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Bad Dürkheim, einer beliebten Kur- und Weinstadt an der Deutschen Weinstraße. Die Umgebung überzeugt durch eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote sind in Bad Dürkheim gut erreichbar. Die charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der Kurpark, das bekannte Gradierwerk sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser Lage. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: Weinberge, Spazier- und Radwege sowie der nahe Pfälzerwald befinden sich in komfortabler Reichweite und schaffen ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Über die Bundesstraßen sowie die Anbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Neustadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler attraktiv. Der Bahnhof Bad Dürkheim bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die ruhiges und komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kurstadt verbindet. Sonstiges Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.