Deidesheimer Penthouse Mit Seeblick | Kurpark Residenz

Penthouse zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67146

Kaufpreis

578.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.853 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 28 m², die einen herrlichen Blick in die Umgebung und auf den Pfälzer Wald ermöglicht. Große Fensterflächen, sehr hohe Decken und der optimale Sonnenverlauf sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl über den Dächern von Deidesheim. (Mehr hierzu in unserem interaktiven Exposé)

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Theken-Bar bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum stilvollen Wohnen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Wellnesskomfort mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Gäste-WC.

Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch hochwertigen Bodenbelag im Antikdesign und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ lässt sich eines der Zimmer ideal als Büro oder separater Wohnbereich nutzen.

Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in zwei Wohnbereiche und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, etwa für Arbeiten von zu Hause, Kinderbereich oder Gäste.

Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls für 27.000€ bei Bedarf zu erwerben.

Wirtschaftliche Eckdaten Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1.120,83€/J. Heizkosten: ca. 115 € monatlich Rücklagen: ca. 25.000 € Grundsteuer: 350,40 € jährlich Hausgeld: ca. 500 € monatlich

Ausstattung Ausstattung & Modernisierung -Gehobene Ausstattungsqualität -Ausbau der Penthousewohnung: 1996 -Letzte Modernisierung: 2010 -Neue Gas-Etagenheizung: Januar 2025 -Kaminanschluss möglich -Parkett- und Laminatböden -Sehr hohe Decken -Abstellräume: 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben -Kein Aufzug -Ein neuer Energieausweis wird aktuell erstellt

Lage Makrolage – Region & Umfeld Deidesheim zählt zu den renommiertesten Wohn- und Weinorten in Rheinland-Pfalz und ist weit über die Region hinaus bekannt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Deutschen Weinstraße und am Rand des Pfälzerwaldes gelegen, verbindet der Ort ein besonders mildes Klima mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie eine starke wirtschaftliche Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus. Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Neustadt an der Weinstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Kulturangebote. Deidesheim genießt einen hervorragenden Ruf für seine Gastronomie und Weinkultur. Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, traditionelle Weinstuben und renommierte Weingüter prägen das Ortsbild. Regelmäßige Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und touristische Angebote sorgen für eine hohe Standortattraktivität. Durch die Nähe zum Pfälzerwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnis, darunter Wandern, Radfahren und Naherholung. Gleichzeitig ist die Region durch die Autobahnanbindung sowie den Bahnanschluss sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Mikrolage – Direkte Umgebung & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Deidesheim, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Neustadt, Mannheim und Kaiserslautern liegt in komfortabler Distanz. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zum Kurpark sorgt für ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und bietet zugleich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Restaurants, Weinstuben und Cafés befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein urbanes Lebensgefühl in kleinstädtischer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung, ohne die Nachteile starker Verkehrsbelastung.

Sonstiges Wir von Berenfänger & Bechtold stehen für Expertise und Diskretion im exklusiven Immobilienmarkt. Seit vielen Jahren begleiten wir unsere Kunden in Mannheim, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz beim Kauf und Verkauf von Immobilien.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Herzen der Pfalz. In direkter Nähe zum Kurpark gelegen, genießen Sie hier modernes Wohnambiente mit viel Licht, Weitblick und hoher Lebensqualität. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 28 m², die einen herrlichen Blick in die Umgebung und auf den Pfälzer Wald ermöglicht. Große Fensterflächen, sehr hohe Decken und der optimale Sonnenverlauf sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl über den Dächern von Deidesheim. (Mehr hierzu in unserem interaktiven Exposé) Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Theken-Bar bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum stilvollen Wohnen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Wellnesskomfort mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Gäste-WC. Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch hochwertigen Bodenbelag im Antikdesign und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ lässt sich eines der Zimmer ideal als Büro oder separater Wohnbereich nutzen. Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in zwei Wohnbereiche und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, etwa für Arbeiten von zu Hause, Kinderbereich oder Gäste. Ein TG-Stellplatz ist ebenfalls für 27.000€ bei Bedarf zu erwerben. _____________________ Wirtschaftliche Eckdaten Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1.120,83€/J. Heizkosten: ca. 115 € monatlich Rücklagen: ca. 25.000 € Grundsteuer: 350,40 € jährlich Hausgeld: ca. 500 € monatlich Ausstattung Ausstattung & Modernisierung -Gehobene Ausstattungsqualität -Ausbau der Penthousewohnung: 1996 -Letzte Modernisierung: 2010 -Neue Gas-Etagenheizung: Januar 2025 -Kaminanschluss möglich -Parkett- und Laminatböden -Sehr hohe Decken -Abstellräume: 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. zu erwerben -Kein Aufzug -Ein neuer Energieausweis wird aktuell erstellt Lage Makrolage – Region & Umfeld Deidesheim zählt zu den renommiertesten Wohn- und Weinorten in Rheinland-Pfalz und ist weit über die Region hinaus bekannt. Eingebettet in die malerische Landschaft der Deutschen Weinstraße und am Rand des Pfälzerwaldes gelegen, verbindet der Ort ein besonders mildes Klima mit hoher Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot sowie eine starke wirtschaftliche Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus. Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Neustadt an der Weinstraße sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Arbeits-, Bildungs- und Kulturangebote. Deidesheim genießt einen hervorragenden Ruf für seine Gastronomie und Weinkultur. Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants, traditionelle Weinstuben und renommierte Weingüter prägen das Ortsbild. Regelmäßige Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen und touristische Angebote sorgen für eine hohe Standortattraktivität. Durch die Nähe zum Pfälzerwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Naturerlebnis, darunter Wandern, Radfahren und Naherholung. Gleichzeitig ist die Region durch die Autobahnanbindung sowie den Bahnanschluss sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Mikrolage – Direkte Umgebung & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Deidesheim, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Diese Lage vereint Ruhe, Grünflächen und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Neustadt, Mannheim und Kaiserslautern liegt in komfortabler Distanz. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zum Kurpark sorgt für ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und bietet zugleich Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Restaurants, Weinstuben und Cafés befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen ein urbanes Lebensgefühl in kleinstädtischer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung, ohne die Nachteile starker Verkehrsbelastung. Sonstiges Wir von Berenfänger & Bechtold stehen für Expertise und Diskretion im exklusiven Immobilienmarkt. Seit vielen Jahren begleiten wir unsere Kunden in Mannheim, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz beim Kauf und Verkauf von Immobilien.