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Gut geschnittene 4-Zi.-ETW mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464

Kaufpreis

468.000 €

4

Zimmer

1

Bad

91 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.143 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zi. Etagenwohnung befindet sich im sehr beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Fähre und Insel Mainau. Das Ufer des Bodensees ist ebenso, wie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärtzte und Apotheken, in wenigen Minuten füssläufig zu erreichen. Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepfegten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, im zweiten OG. Sie verfügt über einen großen Flur mit Oberlichtern, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, drei Schlafzimmer, einen großen Wohn-/ Essbereich und Zugang zum großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Weiterhin gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum, eine Garage und ein PKW-Stellplatz. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: - Modernisierung der Heizung 2001 - Modernisierung der Bäder 2007 - Modernisierung des Innenausbaus 2007 - Modernisierung der Fenster 2013 Die Wohnung ist aktuell frei und sofort verfügbar!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
468.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
3.7.2026

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.800 €)
2.001 € / Monat
20% Eigenkapital (93.600 €)
1.778 € / Monat
30% Eigenkapital (140.400 €)
1.556 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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