Ruhige Oase mit Weitblick – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Werra Meißner Kreis, Hessen · 37290

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.801 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen oder geselligem Beisammensein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Die Einbauküche mit modernen, hellen Fronten und modernen Elektrogeräten ist ca. 4 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Wohn- und Esszimmer ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Die Küche, Flur und Gäste-WC verfügen über einen Fliesenboden Eine elektrische Markise sorgt auf der Sonnenterrasse für den gewünschten Sonnenschutz. Der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, sorgt je nach Bedarf in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und herrlichem Blick in Ferne, zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zum Lüften. Die Wohn- und Schlafräume auf dieser Ebene sind mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet.

Untergeschoss:

Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem befindet sich hier ein großzügiger Raum mit viel Tageslicht für Hobby oder Gäste und ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein großzügiger Abstellraum verfügt über den nötigen Stauraum und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus mit Niedertemperaturkessel. Die Heizöltanks verfügen über eine Kapazität von ca. 3.000 Litern. Durch den Hausnebeneingang im Keller gelangen Sie in den Carport und den Garten.

Außenbereich:

Im sehr schön angelegten Garten mit unterschiedlichen Bäumen, Büschen und Sträuchern, befinden sich zwei Sonnenterrassen in attraktiver Größe zum Verweilen und ein Gartenhaus, ebenfalls mit Holzdeck und viel Stauraum für Gartengeräte und das notwendige Equipment des Alltags.

Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt umgesetzt:

Epoxidharzbeschichtung des Balkons im OG in 2024
Neue Einbauküche in 2022
Umfangreiche Renovierung vom Wohn- und Essbereich in 2022
Neuer Kaminofen mit Speckstein (nach den neuesten Abgasrichtlinien) in 2022
Neues Gartenhaus in 2022
Erneuerung der beiden Hauseingangstüren in 2021
Anstrich der Hausfassade in 2021
Neuer Dacheindeckung am Carpot (Blecheindeckung) in 2021
Teilrenovierung des Badezimmers im OG in 2020
Erneuerung des Balkongeländers in 2020

Fazit zu dieser Immobilie: Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, gepflegter Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Natur vereint. Ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in schöner Umgebung suchen.

Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Grundstücksgröße ca. 697 m²
Freistehendes Einfamilienhaus (BJ 2000)
Massivbauweise
Fliesen-, Vinyl-, Parkett- und Laminatboden
Kunststofffenster m. zweifach-ISO-Verglasung
elektrische Markise
teilweise elektr. und manuellen Rollläden
Sonnenterrasse mit tollem Blick in die Ferne
Öl-Zentralheizung
Carport für den PKW
SAT-TV

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meißner-Weidenhausen, einer landschaftlich reizvollen Region am Fuße des Meißners. Die Umgebung bietet Erholung inmitten der Natur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine gute Anbindung in die umliegenden Orte.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB's.

Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen herrlichen Ausblick in die Ferne. Über drei Etagen verteilen sich die Wohn- und Schlafräume mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hobbyraum auf ca. 141 m² Wohnfläche. Es bietet idealen Wohnkomfort für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Immobilie befindet sich in einem gut angelegten Wohngebiet am Rande der Ortschaft. Hier können Sie mit wenig Aufwand direkt einziehen, sich wohlfühlen und genießen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse – perfekt zum Entspannen oder geselligem Beisammensein. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar ist. Die Einbauküche mit modernen, hellen Fronten und modernen Elektrogeräten ist ca. 4 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Wohn- und Esszimmer ist ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Die Küche, Flur und Gäste-WC verfügen über einen Fliesenboden Eine elektrische Markise sorgt auf der Sonnenterrasse für den gewünschten Sonnenschutz. Der vorhandene Kaminofen im Wohnzimmer, sorgt je nach Bedarf in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und herrlichem Blick in Ferne, zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zum Lüften. Die Wohn- und Schlafräume auf dieser Ebene sind mit Parkett- und Laminatboden ausgestattet. Untergeschoss: Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem befindet sich hier ein großzügiger Raum mit viel Tageslicht für Hobby oder Gäste und ein separates Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein großzügiger Abstellraum verfügt über den nötigen Stauraum und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung des Herstellers Buderus mit Niedertemperaturkessel. Die Heizöltanks verfügen über eine Kapazität von ca. 3.000 Litern. Durch den Hausnebeneingang im Keller gelangen Sie in den Carport und den Garten. Außenbereich: Im sehr schön angelegten Garten mit unterschiedlichen Bäumen, Büschen und Sträuchern, befinden sich zwei Sonnenterrassen in attraktiver Größe zum Verweilen und ein Gartenhaus, ebenfalls mit Holzdeck und viel Stauraum für Gartengeräte und das notwendige Equipment des Alltags. Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt umgesetzt: - Epoxidharzbeschichtung des Balkons im OG in 2024 - Neue Einbauküche in 2022 - Umfangreiche Renovierung vom Wohn- und Essbereich in 2022 - Neuer Kaminofen mit Speckstein (nach den neuesten Abgasrichtlinien) in 2022 - Neues Gartenhaus in 2022 - Erneuerung der beiden Hauseingangstüren in 2021 - Anstrich der Hausfassade in 2021 - Neuer Dacheindeckung am Carpot (Blecheindeckung) in 2021 - Teilrenovierung des Badezimmers im OG in 2020 - Erneuerung des Balkongeländers in 2020 Fazit zu dieser Immobilie: Ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, gepflegter Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Natur vereint. Ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause in schöner Umgebung suchen. Die Immobilie ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Ausstattung - Grundstücksgröße ca. 697 m² - Freistehendes Einfamilienhaus (BJ 2000) - Massivbauweise - Fliesen-, Vinyl-, Parkett- und Laminatboden - Kunststofffenster m. zweifach-ISO-Verglasung - elektrische Markise - teilweise elektr. und manuellen Rollläden - Sonnenterrasse mit tollem Blick in die Ferne - Öl-Zentralheizung - Carport für den PKW - SAT-TV Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Meißner-Weidenhausen, einer landschaftlich reizvollen Region am Fuße des Meißners. Die Umgebung bietet Erholung inmitten der Natur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine gute Anbindung in die umliegenden Orte. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB's.