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Nähe Westkreuz: Frei, ruhig, grün, sofort beziehbar, top renov. 2-Zimmer-Bes. am 22.07. n.Vereinbg.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

320.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.154 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komplett renovierte, ruhige und helle Terrassenwohnung; abschließbare Tiefgaragenbox; Schwimmbad und 2 Saunen; Kellerabteil, Wasch- und Trockenräume. Die Küche ist unmöbliert. Das Hausgeld beinhaltet Warmwasser und Heizung. Ausstattung Neue Parkettböden; ganz neue, bzw. neuwertige Kunststofffenster mit Außenrollo, neuwertiges Bad, Glasfaseranschluss, Massivbauweise. Lage Ruhige Wohnlage nahe der S-Bahnstation "Westkreuz" sowie mehrerer Buslinien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Edeka, Penny, Rewe, Drogeriemärkte, Bäckerei, Apotheken und Arztpraxen sind zu Fuß schnell erreicht. Sonstiges Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
F
Heizungsart
FernwäRme

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 520 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

320.000 €

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