Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Doppelgarage auf großem Grundstück in Eibenstock

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08309

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Traumhäuschen im urgemütlichen Landhausstil mit großem Grundstück in toller Lage?

Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Eibenstock anschauen!

Das Haus wurde erst 2017 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem als Ferienhaus vermietet. Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen.

Beheizt wird das Haus durch eine Flüssiggasheizung. Der Flüssiggastank steht oberirdisch und optisch nicht störend hinter dem Haus. Warmwasser wird kosteneffizient über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sind 3-fach verglast. Das Dach ist mit langlebigem Pfannenblech in Dachziegeloptik eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen.

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch das Haus machen:

Durch die Eingangstüre gelangt man in einen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Gerade aus durch gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 33m²) mit offener Küche (ca. 5,5 m²). Highlights sind hier neben der Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, die Echtholzdecken, der gemütliche Kaminofen und die Fensterfront mit Terrassentür zur Sonnenterrasse mit Südostausrichtung.

Vom Flur rechter Hand liegt eins von zwei Badezimmern mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Vom Flur links führt eine Tür in einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von dort wiederum führt eine Tür in eine der Garagen.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei urgemütliche Kinderzimmer, das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein Abstellraum.

Weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für das Einlagern von Räuchermännchen, Nussknacker & Co. befinden sich auf dem Dachboden.

Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. SAT-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.

Zum Außengelände:

Das Haus steht auf einem 2.082 m² großen Grundstück (Bauland). Eigentlich war auf der einen Hälfte der Bau eines zweiten, nahezu identischen Einfamilienhauses (spiegelverkehrt) geplant, jedoch nicht umgesetzt. Eine Baugenehmigung hierfür liegt allerdings vor. Man könnte also das Grundstück teilen und einen Teil als Baugrundstück weiterveräußern. Oder man gestaltet sich einen herrlichen, großen Garten...

Das Grundstück ist im großen, vorderen Teil relativ eben, nur im hinteren Bereich (ca. 300 m²) hangig.

Die Einfahrt und der Hof sind gepflastert. Ans Wohnhaus angebaut ist eine große Doppelgarage. Eine verfügt sogar über eine Wallbox zum Laden von e-Autos.

Hinter dem Haus befindet sich ein Stolleneingang. Hierfür besteht sogar ein grundbuchlich eingetragenes "Bergkellerrecht".

Anmerkung zum Energieausweis: Da die Immobilie bisher nur als Ferienhaus genutzt wurde, konnte kein aussagekräftiger Energieverbrauchsausweis erstellt werden.

Lage Die angebotene Immobilie liegt an einer relativ wenig befahrenen Gemeindestraße im Westen der rund 5.000 Einwohner zählenden Kleinstadt Eibenstock, nur rund 600 m von den Skiliften der "Skiarena Eibenstock" entfernt. Hier können Klein und Groß zu moderaten Preisen mit einem Doppelsessellift, einem Doppelschlepplift und einem "Zauberteppich" die Piste unsicher machen. Auch in den umliegenden Orten warten zahlreiche Skilifte auf Skisportbegeisterte und ins große Skigebiet am Fichtelberg (Oberwiesenthal) und Keilberg fährt man nicht ganz eine Stunde.

Herrlich gelegen zwischen der gleichnamigen Talsperre und dem Auersberg bildet Eibenstock ein touristisches Zentrum im Westerzgebirge.

Mit den Badegärten Eibenstock (eine Bade- und Saunalandschaft, die in Sachsen ihres Gleichen sucht...), einer Hallenminiaturgolfanlage, dem Touristenzentrum "Am Adlerfelsen" mit Allwetterbobbahn und Minizoo, Reitanlagen u.v.m. stehen eine Reihe von attraktiven Freizeitangeboten zur Verfügung.

Zahlreiche, leistungsstarke Gewerbebetriebe in Eibenstock und in der Umgebung, sowie die Lage im touristisch gut erschlossenen und überregional beliebten Naturpark Erzgebirge-Vogtland mit ganzjährig gute Gästezahlen, bieten einen robusten und vielfältigen Arbeitsmarkt.

Die Stadt bietet alles an Infrastruktur, was man sich wünschen kann. Allein drei Supermärkte im Ort (Penny, Simmel & Norma) sichern ein bequemes Einkaufen ohne große Strecken zurücklegen zu müssen.

Drei allgemeinmedizinische Arztpraxen, ein medizinisches Versorgungszentrum (mit chirurgischer Praxis), zwei Zahnarztpraxen, fünf physiotherapeutische Praxen, sowie zwei Apotheken sichern die medizinische Versorgung ab. Ebenso gibt es in Eibenstock eine Rettungswache und einen Feuerwehrstützpunkt.

Eine Oberschule, zwei Grundschulen, sowie vier Kindergärten stehen als Bildungs- und Erziehungseinrichtungen für die Jüngsten zur Verfügung. Die nächstgelegenen Gymnasien finden sich in Schneeberg (ca. 15 km), Aue (ca. 17 km) und Rodewisch (ca. 17 km).

Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet über das bereits Erwähnte hinaus, zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt ebenso zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein. Besonders hervorzuheben ist hier die malerische Talsperre Eibenstock.

Weitere Highlights sind das im benachbarten Schönheide gelegene Eisstadion, dass von Oktober bis März zu Eishockey-Events und Schlittschuhlauf einlädt. Außerdem bietet sich im Sommer der Schönheider Stausee für eine Abkühlung an und zu bestimmten Terminen kann man mit der Schmalspurbahn (Dampf) zwischen Schönheide und Stützengrün die "gute, alte Zeit" nacherleben...

In die Große Kreisstadt Aue fährt man nur rund 20 Minuten, in das Oberzentrum Zwickau (viertgrößte Stadt Sachsens) gut 40 Minuten. Und selbst Chemnitz erreicht man über die Autobahn A72 in gut einer 3/4h.

Sonstiges Gahlert-Immobilien vermittelt diese Immobilie im Rahmen eines Makleralleinauftrages. D.h. alle Anfragen werden generell über uns abgewickelt.

Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnfläche wurde anhand der aktuell gültigen Wohnflächenverordnung berechnet. Keine Gewähr hierfür! Abweichungen sind ggf. möglich.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Traumhäuschen im urgemütlichen Landhausstil mit großem Grundstück in toller Lage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Eibenstock anschauen! Das Haus wurde erst 2017 in Massivbauweise errichtet und wurde seitdem als Ferienhaus vermietet. Es verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Beheizt wird das Haus durch eine Flüssiggasheizung. Der Flüssiggastank steht oberirdisch und optisch nicht störend hinter dem Haus. Warmwasser wird kosteneffizient über elektrische Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen sind 3-fach verglast. Das Dach ist mit langlebigem Pfannenblech in Dachziegeloptik eingedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch das Haus machen: Durch die Eingangstüre gelangt man in einen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Gerade aus durch gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (ca. 33m²) mit offener Küche (ca. 5,5 m²). Highlights sind hier neben der Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, die Echtholzdecken, der gemütliche Kaminofen und die Fensterfront mit Terrassentür zur Sonnenterrasse mit Südostausrichtung. Vom Flur rechter Hand liegt eins von zwei Badezimmern mit Dusche, WC und Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Vom Flur links führt eine Tür in einen separaten Hauswirtschaftsraum. Von dort wiederum führt eine Tür in eine der Garagen. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei urgemütliche Kinderzimmer, das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie ein Abstellraum. Weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für das Einlagern von Räuchermännchen, Nussknacker & Co. befinden sich auf dem Dachboden. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. SAT-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an. Zum Außengelände: Das Haus steht auf einem 2.082 m² großen Grundstück (Bauland). Eigentlich war auf der einen Hälfte der Bau eines zweiten, nahezu identischen Einfamilienhauses (spiegelverkehrt) geplant, jedoch nicht umgesetzt. Eine Baugenehmigung hierfür liegt allerdings vor. Man könnte also das Grundstück teilen und einen Teil als Baugrundstück weiterveräußern. Oder man gestaltet sich einen herrlichen, großen Garten... Das Grundstück ist im großen, vorderen Teil relativ eben, nur im hinteren Bereich (ca. 300 m²) hangig. Die Einfahrt und der Hof sind gepflastert. Ans Wohnhaus angebaut ist eine große Doppelgarage. Eine verfügt sogar über eine Wallbox zum Laden von e-Autos. Hinter dem Haus befindet sich ein Stolleneingang. Hierfür besteht sogar ein grundbuchlich eingetragenes "Bergkellerrecht". Anmerkung zum Energieausweis: Da die Immobilie bisher nur als Ferienhaus genutzt wurde, konnte kein aussagekräftiger Energieverbrauchsausweis erstellt werden. Lage Die angebotene Immobilie liegt an einer relativ wenig befahrenen Gemeindestraße im Westen der rund 5.000 Einwohner zählenden Kleinstadt Eibenstock, nur rund 600 m von den Skiliften der "Skiarena Eibenstock" entfernt. Hier können Klein und Groß zu moderaten Preisen mit einem Doppelsessellift, einem Doppelschlepplift und einem "Zauberteppich" die Piste unsicher machen. Auch in den umliegenden Orten warten zahlreiche Skilifte auf Skisportbegeisterte und ins große Skigebiet am Fichtelberg (Oberwiesenthal) und Keilberg fährt man nicht ganz eine Stunde. Herrlich gelegen zwischen der gleichnamigen Talsperre und dem Auersberg bildet Eibenstock ein touristisches Zentrum im Westerzgebirge. Mit den Badegärten Eibenstock (eine Bade- und Saunalandschaft, die in Sachsen ihres Gleichen sucht...), einer Hallenminiaturgolfanlage, dem Touristenzentrum "Am Adlerfelsen" mit Allwetterbobbahn und Minizoo, Reitanlagen u.v.m. stehen eine Reihe von attraktiven Freizeitangeboten zur Verfügung. Zahlreiche, leistungsstarke Gewerbebetriebe in Eibenstock und in der Umgebung, sowie die Lage im touristisch gut erschlossenen und überregional beliebten Naturpark Erzgebirge-Vogtland mit ganzjährig gute Gästezahlen, bieten einen robusten und vielfältigen Arbeitsmarkt. Die Stadt bietet alles an Infrastruktur, was man sich wünschen kann. Allein drei Supermärkte im Ort (Penny, Simmel & Norma) sichern ein bequemes Einkaufen ohne große Strecken zurücklegen zu müssen. Drei allgemeinmedizinische Arztpraxen, ein medizinisches Versorgungszentrum (mit chirurgischer Praxis), zwei Zahnarztpraxen, fünf physiotherapeutische Praxen, sowie zwei Apotheken sichern die medizinische Versorgung ab. Ebenso gibt es in Eibenstock eine Rettungswache und einen Feuerwehrstützpunkt. Eine Oberschule, zwei Grundschulen, sowie vier Kindergärten stehen als Bildungs- und Erziehungseinrichtungen für die Jüngsten zur Verfügung. Die nächstgelegenen Gymnasien finden sich in Schneeberg (ca. 15 km), Aue (ca. 17 km) und Rodewisch (ca. 17 km). Die Umgebung mit Ihrer malerischen Landschaft, bietet über das bereits Erwähnte hinaus, zu allen Jahreszeiten zahlreiche Wander-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weitverzweigtes Netz an Rad-, Wander-, Feld- und Waldwegen lädt ebenso zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren, sowie im Winter zu Skilanglauftouren ein. Besonders hervorzuheben ist hier die malerische Talsperre Eibenstock. Weitere Highlights sind das im benachbarten Schönheide gelegene Eisstadion, dass von Oktober bis März zu Eishockey-Events und Schlittschuhlauf einlädt. Außerdem bietet sich im Sommer der Schönheider Stausee für eine Abkühlung an und zu bestimmten Terminen kann man mit der Schmalspurbahn (Dampf) zwischen Schönheide und Stützengrün die "gute, alte Zeit" nacherleben... In die Große Kreisstadt Aue fährt man nur rund 20 Minuten, in das Oberzentrum Zwickau (viertgrößte Stadt Sachsens) gut 40 Minuten. Und selbst Chemnitz erreicht man über die Autobahn A72 in gut einer 3/4h. Sonstiges Gahlert-Immobilien vermittelt diese Immobilie im Rahmen eines Makleralleinauftrages. D.h. alle Anfragen werden generell über uns abgewickelt. Gahlert - Immobilien übernimmt keinerlei Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Auch die Grundrisse werden ohne Gewähr auf Richtigkeit der Raumaufteilung, Maße und Flächengrößen bereitgestellt und stellen lediglich einen ungefähren Anhaltspunkt dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnfläche wurde anhand der aktuell gültigen Wohnflächenverordnung berechnet. Keine Gewähr hierfür! Abweichungen sind ggf. möglich.