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Seltene Gelegenheit - 5 Zi - ETW - Erstbezug nach Renovierung

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60326

Kaufpreis

1.200.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.571 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Eigentumswohnung in oberer Etage mit traumhaftem Ausblick und Süd-Westbalkon. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine geschmackvoll ausgewählte und hochwertige Ausstattung. Großflächige Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung, die Raumhöhen von ca. 2,70m geben den einzelnen Räumen eine wohltuende Proportion. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, alle ausgestattet mit Fußbodenheizung und Eichenvollholzparkett. Der Hauptschlafbereich mit Ankleide und einem "Ensuite-Bad" verfügt über einen eigenen Balkon. Das dazugehörige großzügige Tageslichtbad, ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zweites Duschbad mit bodengleicher Duschwanne ist ebenfalls vorhanden. Die Bäder sind mit modernen Fliesen im Großformat, hochwertigen Badelementen und Armaturen nahmhafter Hersteller ausgestattet. Die Energiesparenden Fensterelemente sind in Dreifachverglasung und mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie auf den Süd-Westbalkon mit traumhafter Aussicht auf die Stadt. Diese weiteren Ausstattungsdetails finden Sie ebenfalls bei diesem Angebot: - Anschlüsse für Kabelfernsehen und Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Videogegensprechanlage - Sicherheitseingangstür - Hauswirtschaftsraum - Sehr großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage mit optionalen Anschluss einer E-Ladestation - Kellerraum etc. Lage Das Europaviertel ist die Verlängerung des Westends. Die Gebäude erstrecken sich entlang der Europaallee bis zum Europagarten. Entlang der Europaallee und somit fußläufig, erreichen Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das neue Einkaufszentrum "Skyline Plaza" zum Shoppen Genießen und Ausgehen. Der angrenzende Europagarten lädt zukünftig zum Spazierengehen und zu Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0171-627 637 5 zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2015
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.232 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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