Erstbezug nach Komplettsanierung / Wohnung 2,5 Zimmer in Kernen im Remstal

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71394

Kaufpreis

279.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonnige, helle 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zus. barrierearmen Zugang über die Terrasse

Erstbezug nach Komplettsanierung (2026, neu verputzt, neue Bodenbeläge/Fliesen, Installationen, neues Bad)
Wohnfläche ca. 68 qm verteilt auf Wohnzimmer (23,2m²), Schlafzimmer (16,7m²), Essküche (9,4m²), Bad und Flur (12,5m²) und teilüberdachte Terrasse (anteilig 6,4m²)
eigener sehr großer Kellerraum (ca. 16m²) zus. gem. gen. Waschraum sowie Trockenraum
gepflegtes, voll unterkellertes 6-Familienhaus (Baujahr 1968) , Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Revision 2022) , Dach 2017 vollständig saniert (gedämmt und gedeckt), neue Dachrinne (2026), keine Sanierungsmaßnahmen anstehend
direkt anschließende Einzelgarage mit Stellplatz davor (zus. 18.000 €)

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in jeden Raum der 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung gelangen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung. Hier sind erholsame Stunden mit Ruhe garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche, welche die Integration eines Essbereiches zulässt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geräumig und bietet deshalb optimale Stellmöglichkeiten - auch für große Möbel bzw. Homeoffice-Bereich. Vervollständigt wird diese hübsche Wohnung durch das neue modern gestaltete Tageslichtbad. Es ist mit bodengleicher Dusche, einem WC und Waschtisch ausgestattet.

Problemlos umsetzbar ist der Zusammenschluss von Küche und Wohnzimmer (Entnahme nichttragender Trennwand).

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 221.- wovon ca. 110.- auf die Heizkosten entfallen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Echtholzparkett (neuwertig) im Wohnzimmer
Wände mit neuem Strukturputz
neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
davorliegender eigener Gartenbereich ca. 30m² mit teilüberdachter neuer Holzterrasse (Südausrichtung) und Markise ca. 17m² (je 8,5m² überdacht/unbedacht)
moderne PVC-Isolierfenster und elektrische Rollläden

Lage Die Wohnung befindet sich in der Albert-Moser-Straße in Kernen im Remstal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

ruhige Ortsrandlage von Kernen / OT Stetten (nähe Weinberge 200m)
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß (Stadtmitte ca. 400m) erreichbar

Objektbeschreibung Sonnige, helle 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zus. barrierearmen Zugang über die Terrasse - Erstbezug nach Komplettsanierung (2026, neu verputzt, neue Bodenbeläge/Fliesen, Installationen, neues Bad) - Wohnfläche ca. 68 qm verteilt auf Wohnzimmer (23,2m²), Schlafzimmer (16,7m²), Essküche (9,4m²), Bad und Flur (12,5m²) und teilüberdachte Terrasse (anteilig 6,4m²) - eigener sehr großer Kellerraum (ca. 16m²) zus. gem. gen. Waschraum sowie Trockenraum - gepflegtes, voll unterkellertes 6-Familienhaus (Baujahr 1968) , Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Revision 2022) , Dach 2017 vollständig saniert (gedämmt und gedeckt), neue Dachrinne (2026), keine Sanierungsmaßnahmen anstehend - direkt anschließende Einzelgarage mit Stellplatz davor (zus. 18.000 €) Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in jeden Raum der 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung gelangen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das sehr gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Südausrichtung. Hier sind erholsame Stunden mit Ruhe garantiert. Direkt angrenzend befindet sich die große Küche, welche die Integration eines Essbereiches zulässt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geräumig und bietet deshalb optimale Stellmöglichkeiten - auch für große Möbel bzw. Homeoffice-Bereich. Vervollständigt wird diese hübsche Wohnung durch das neue modern gestaltete Tageslichtbad. Es ist mit bodengleicher Dusche, einem WC und Waschtisch ausgestattet. Problemlos umsetzbar ist der Zusammenschluss von Küche und Wohnzimmer (Entnahme nichttragender Trennwand). Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 221.- wovon ca. 110.- auf die Heizkosten entfallen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Echtholzparkett (neuwertig) im Wohnzimmer - Wände mit neuem Strukturputz - neues Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken - davorliegender eigener Gartenbereich ca. 30m² mit teilüberdachter neuer Holzterrasse (Südausrichtung) und Markise ca. 17m² (je 8,5m² überdacht/unbedacht) - moderne PVC-Isolierfenster und elektrische Rollläden Lage Die Wohnung befindet sich in der Albert-Moser-Straße in Kernen im Remstal. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. - ruhige Ortsrandlage von Kernen / OT Stetten (nähe Weinberge 200m) - sehr gute Verkehrsanbindung - sehr gute Infrastruktur - Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß (Stadtmitte ca. 400m) erreichbar