Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Konstanz-Litzelstetten

Souterrain zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78465

1.5

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die vorhandenen Lichtschächte wirken die Räume angenehm hell und freundlich.

Der Wohnbereich, Flur sowie das Badezimmer sind gefliest, im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Einbauküche sowie das Badezimmer bieten Modernisierungspotenzial und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden. Der Treppendienst wird von den Bewohnern übernommen, ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 nicht vermietet und somit sofort verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Studentenwohnung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Wohnung sehr gut vermietbar.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt 195.000 €. Angebote unterhalb dieses Betrags können leider nicht berücksichtigt werden.

Eckdaten

1,5 Zimmer
ca. 43 m² Wohnfläche
Souterrainwohnung
Baujahr 1995
Gasheizung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
Gemeinschaftswaschraum & Fahrradkeller
Kein eigener Stellplatz vorhanden
Energieausweis vorhanden
Nebenkosten derzeit ca. 120 € monatlich
Hausgeld 70€ monatlich
Privatverkauf

*Preis auf Anfrage

Lage Litzelstetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Konstanzer Innenstadt. Direkt am See gelegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit wunderschönen Spazier- und Radwegen, kleinen Badebuchten sowie traumhaften Ausblicken auf den Bodensee und die Alpen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangt man bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto in die Konstanzer Innenstadt.

Besonders beliebt ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Insel Mainau, zum Yachthafen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung macht Litzelstetten zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region Konstanz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von Konstanz-Litzelstetten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Durch die vorhandenen Lichtschächte wirken die Räume angenehm hell und freundlich. Der Wohnbereich, Flur sowie das Badezimmer sind gefliest, im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Die Einbauküche sowie das Badezimmer bieten Modernisierungspotenzial und können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden. Der Treppendienst wird von den Bewohnern übernommen, ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2026 nicht vermietet und somit sofort verfügbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage oder Studentenwohnung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Wohnung sehr gut vermietbar. Die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt 195.000 €. Angebote unterhalb dieses Betrags können leider nicht berücksichtigt werden. ### Eckdaten * 1,5 Zimmer * ca. 43 m² Wohnfläche * Souterrainwohnung * Baujahr 1995 * Gasheizung * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien * Gemeinschaftswaschraum & Fahrradkeller * Kein eigener Stellplatz vorhanden * Energieausweis vorhanden * Nebenkosten derzeit ca. 120 € monatlich * Hausgeld 70€ monatlich * Privatverkauf *Preis auf Anfrage Lage Litzelstetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am Bodensee und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Konstanzer Innenstadt. Direkt am See gelegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit wunderschönen Spazier- und Radwegen, kleinen Badebuchten sowie traumhaften Ausblicken auf den Bodensee und die Alpen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig gelangt man bequem mit Bus, Fahrrad oder Auto in die Konstanzer Innenstadt. Besonders beliebt ist die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Insel Mainau, zum Yachthafen sowie zu zahlreichen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Erholung und guter Anbindung macht Litzelstetten zu einem der attraktivsten Wohnorte der Region Konstanz.