Urbanes Wohnen mit Charakter – Helle Altbauwohnung im beliebten Bornheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60385

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

6.222 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Parkett Kellerabteil Kamin

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen Bornheims – einem Stadtteil, der den Charme eines gewachsenen Quartiers mit urbaner Lebensqualität verbindet. Hier reihen sich liebevoll sanierte Altbauten an kleine Cafés, individuelle Läden und charmante Restaurants, die Bornheim zu einem der beliebtesten Viertel Frankfurts machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Anbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die beliebte Berger Straße mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Wochenmärkten und Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit – perfekt für alle, die das authentische Frankfurt schätzen und ein Zuhause mit Lebensqualität suchen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1908 und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wird im Leerstand verkauft. Nach einer notwendigen Modernisierung präsentiert sich diese zentral gelegene Wohneinheit in ansprechendem Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Vom sternförmig angelegten Eingangsbereich aus erschließen sich alle Räume klar und funktional. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob mit separater Küche oder als offene Wohnküche – beide Varianten lassen sich hervorragend realisieren. Der ca. 34 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich schafft ein angenehmes Ambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schranklösungen. Eine kleine, abgetrennte Kammer sorgt hier für praktischen Stauraum. Das angrenzende weitere Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zweites Schlafzimmer genutzt werden. Ebenso zentral gelegen befindet sich das helle Tageslichtbad, das ausreichend Platz für eine Badewanne oder einen großzügigen Duschbereich bietet. Echtholzparkett sowie ein ehemaliger Kamin unterstreichen den besonderen Charakter der Räume und verleihen der Wohnung eine stilvolle und wertige Ausstrahlung. Gleichzeitig besteht Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren praktischen Stauraum. Mit ihrer begehrten Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim eignet sich diese Immobilie sowohl als attraktives Eigenheim als auch als solide Kapitalanlage. Ausstattung Abstellkammer Parkett Kellerabteil Kamin Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen Bornheims – einem Stadtteil, der den Charme eines gewachsenen Quartiers mit urbaner Lebensqualität verbindet. Hier reihen sich liebevoll sanierte Altbauten an kleine Cafés, individuelle Läden und charmante Restaurants, die Bornheim zu einem der beliebtesten Viertel Frankfurts machen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn-, Straßenbahn- und Bus-Anbindungen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Die beliebte Berger Straße mit ihrem vielseitigen Angebot an Boutiquen, Wochenmärkten und Gastronomie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bildet das lebendige Herz des Viertels. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit – perfekt für alle, die das authentische Frankfurt schätzen und ein Zuhause mit Lebensqualität suchen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.