2 Häuser auf einem Grundstück – Bauoption für ein drittes!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38162

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

310 m²

Wohnfläche

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Lage Destedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft liegt am Rande des Höhenzugs Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wander- und Radwegen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und spricht insbesondere Familien sowie Ruhesuchende an. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die nahegelegene Bundesstraße B1 verbindet Destedt in kurzer Zeit mit den Städten Braunschweig und Königslutter. Die Innenstadt von Braunschweig ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Innerhalb der Gemeinde Cremlingen stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung.

Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Objektbeschreibung Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes Haupthaus, aufgeteilt in zwei Wohnungen à 90 m², sowie ein Einfamilienhaus mit ca. 130 m² zu erwerben. Die Wohnung im Erdgeschoss des Haupthauses wird frei übergeben, das Obergeschoss und das Einfamilienhaus sind derzeit vermietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein schöner, großzügiger Garten am Einfamilienhaus. Dort stehen zusätzlich zwei Garagen zur Verfügung; eine weitere große Garage ist direkt in das Einfamilienhaus integriert. Zudem besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen weiteren Bauplatz zu schaffen – eine Bauvoranfrage wurde bereits positiv beschieden. Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde umfassend investiert: Die Dächer wurden neu eingedeckt und beispielweise auch die Fenster ausgetauscht. Ein spannendes Ensemble mit vielen verschiedenen Möglichkeiten. Sprechen Sie uns sehr gerne bezüglich eines Besichtigungstermines an und überzeugen Sie sich selbst. Lage Destedt zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft liegt am Rande des Höhenzugs Elm, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wander- und Radwegen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und spricht insbesondere Familien sowie Ruhesuchende an. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die nahegelegene Bundesstraße B1 verbindet Destedt in kurzer Zeit mit den Städten Braunschweig und Königslutter. Die Innenstadt von Braunschweig ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen und Hochschulen. Innerhalb der Gemeinde Cremlingen stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.