++ Zweifamilienhaus mit viel Potential und traumhaftem Grundstück - sofort verfügbar ++

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

629.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.138 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein frei stehendes Zweifamilienhaus in Herrenberg / Affstätt.

Ca. 152 m² Wohnfläche teilt sich dabei in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf:

Erdgeschoss-Wohnung: Flur, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad, separates WC, Schlaf- und Kinderzimmer

Obergeschoss-Wohnung: Flur, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Bad, separates WC

Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert.

Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen.

Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

lichtdurchflutete und offene Wohnräume,
Balkon in südlicher Ausrichtung,
großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich,
zwei separate Wohneinheiten,
durchdachte Grundrissplanung mit modernem Raumangebot,
Fliesen- und Laminatboden,
isolierverglaste Kunststofffenster,
Gas-Etagenheizungen sowie
Abstellräume im Untergeschoss.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Herrenberg / Affsätt.

Herrenberg liegt am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwalds in der Region Stuttgart.

Durch die direkte Nähe zur Autobahn sind die Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die Bodenseeregion zügig zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Der mit dem Bus erreichbare S-Bahn-Anschluss in Herrenberg sorgt für eine schnelle und gute Verbindung in Richtung Stuttgart.

Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Affstätt. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg.

Die Nahversorgung ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittel-Discounter in Kuppingen und Herrenberg sichergestellt. Auch die ärztliche Versorgung ist gut.

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Angeboten wird ein frei stehendes Zweifamilienhaus in Herrenberg / Affstätt. Ca. 152 m² Wohnfläche teilt sich dabei in zwei 3-Zimmer-Wohnungen auf: Erdgeschoss-Wohnung: Flur, Küche, offener Wohn- und Essbereich, Bad, separates WC, Schlaf- und Kinderzimmer Obergeschoss-Wohnung: Flur, offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Bad, separates WC Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert. Ein großzügiges Raumangebot mit hellen Räumen bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten und Wohnen. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Ausstattung Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - lichtdurchflutete und offene Wohnräume, - Balkon in südlicher Ausrichtung, - großzügiger Garten im rückwärtigen Bereich, - zwei separate Wohneinheiten, - durchdachte Grundrissplanung mit modernem Raumangebot, - Fliesen- und Laminatboden, - isolierverglaste Kunststofffenster, - Gas-Etagenheizungen sowie - Abstellräume im Untergeschoss. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Herrenberg / Affsätt. Herrenberg liegt am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwalds in der Region Stuttgart. Durch die direkte Nähe zur Autobahn sind die Industriezentren Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die Bodenseeregion zügig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Der mit dem Bus erreichbare S-Bahn-Anschluss in Herrenberg sorgt für eine schnelle und gute Verbindung in Richtung Stuttgart. Eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Affstätt. Weiterführende Schulen sind in Herrenberg. Die Nahversorgung ist durch diverse Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittel-Discounter in Kuppingen und Herrenberg sichergestellt. Auch die ärztliche Versorgung ist gut. Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.900 €): 2.689 € / Monat
20% Eigenkapital (125.800 €): 2.390 € / Monat
30% Eigenkapital (188.700 €): 2.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 769 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Zweifamilienhaus mit viel Potential und traumhaftem Grundstück - sofort verfügbar ++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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