Raumwunder in Bogenhausen: 2,5-Zimmer Wohnung (ca.75m² Nutzfläche) mit Balkon

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81927

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

606 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

1.040 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Eingangsbereich sorgt eine geschmackvolle Holzvertäfelung für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der zur Wohnung gehörende, fest gemauerte und abschließbare 6 qm große Kellerraum. Im Gegensatz zu den üblichen Kellerabteilen bietet dieser einen vollwertigen, privaten Abstellraum – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit innerhalb der Wohnanlage. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck.

Lage Die Schnorr-von-Carolsfeld-Straße liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Bogenhausen, der durch seine Parks und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die 150m entfernte S-Bahn Station Englschalking, die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Standort für unterschiedliche Lebensphasen gleichermaßen interessant machen.

Objektbeschreibung Besonderes Highlight dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist die großzügige Galerieebene. Mit einer Wohnfläche von 60,60 m² bietet die Wohnung durch die offene Maisonette zusätzlich rund 14,14 m² Nutzfläche, sodass insgesamt etwa 74,74 m² nutzbare Fläche zur Verfügung stehen. Die Galerie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und eine flexible Aufteilung, die weit über den klassischen Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung hinausgeht. Ausstattung Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche sowie ein zeitlos gestaltetes Badezimmer in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Eingangsbereich sorgt eine geschmackvolle Holzvertäfelung für eine warme und einladende Atmosphäre. Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der zur Wohnung gehörende, fest gemauerte und abschließbare 6 qm große Kellerraum. Im Gegensatz zu den üblichen Kellerabteilen bietet dieser einen vollwertigen, privaten Abstellraum – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit innerhalb der Wohnanlage. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine allgemeine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen hochwertigen Gesamteindruck. Lage Die Schnorr-von-Carolsfeld-Straße liegt im attraktiven Münchner Stadtteil Bogenhausen, der durch seine Parks und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die 150m entfernte S-Bahn Station Englschalking, die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Das Viertel bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die den Standort für unterschiedliche Lebensphasen gleichermaßen interessant machen.