Einfamilienhaus in Alt Tellin, Demmin, Jarmen, Tollensetal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17129

Kaufpreis

107.500 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.075 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Betondachpfannen ab 1990 1995 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet Beton – ein moderner Werkstoff mit besten Eigenschaften, ideal für wirtschaftliche Dachlösungen. Dachsteine aus Beton sind extrem stabil, er trotzt der Witterung, ist wasserundurchlässig und resistent gegen Schädlinge sowie UV-Strahlen.

• Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung 1995 komplett erneuert durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade einfache Putzfassade 1995 komplett saniert einfach gestaltete Fassade mit schützenden Farbanstrich

• Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1995 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit.

• Mauerwerk Ziegelmauerwerk mit Luftschicht Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig, verbunden mit einer isolierenden Luftschicht

• Heizung Ölzentralheizung 2024 Kessel getauscht durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.

• Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 2015 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2015 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad und Gäste-WC Normalausstattung 2015 teilweise saniert hochwertige Ausstattung

• Innentreppe baujahresbedingte Standardtreppe durchschnittliche Ausstattung

• Innentüren Innentüren mit Wabeneinlage 2015 komplett ausgetauscht einfache Ausstattung

• Wandbeläge Rauhfaser weiß 2015 komplett erneuert einfache Ausstattung, zeitlos und robust

• Fußbodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen 2015 komplett ausgetauscht hochwertige Ausstattung

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: zentral gelegen Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Demmin, Jarmen nächstes Oberzentrum: Greifswald

3 km bis zur Landesstraße Nr. L 35 3 km bis zur Bundesstraße Nr. B 96 10 km bis zur Autobahn A 20 250 km bis zum Großflughafen BER

• Entfernung zur Kinderbetreuung 15 km zur Kita in Jarmen 15 km zur Tagesmutter in Jarmen 15 km zur Grundschule in Jarmen 15 km bis zur Realschule in Jarmen 17 km zum Gymnasium in Demmin

• infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 15 km zum Einkauf nach Jarmen, Demmin 15 km zum Hausarzt nach Jarmen, Demmin 15 km zu den Fachärzten nach Jarmen, Demmin

Sonstiges Anschlüsse

öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet

mitverkaufte Gegenstände

Einbauküche mit Elektrogeräten

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Alt Tellin. Ein Wohnhaus mit 4 Zimmern, großer Küche, 2 Bädern und einer Veranda wartet auf neue Eigentümer. Das Grundstück ist großzügig bemessen. Auf dem Grundstück findet sich eine Garage und ein Schuppen. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: winfried.schaffer@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Betondachpfannen ab 1990 1995 komplett saniert durchschnittlich ausgestattet Beton – ein moderner Werkstoff mit besten Eigenschaften, ideal für wirtschaftliche Dachlösungen. Dachsteine aus Beton sind extrem stabil, er trotzt der Witterung, ist wasserundurchlässig und resistent gegen Schädlinge sowie UV-Strahlen. • Dachdämmung baujahresbedingte Standarddämmung 1995 komplett erneuert durchschnittlich Dämmstoffstärke Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade einfache Putzfassade 1995 komplett saniert einfach gestaltete Fassade mit schützenden Farbanstrich • Fassadendämmung keine Dämmung sehr einfach • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 1995 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit. • Mauerwerk Ziegelmauerwerk mit Luftschicht Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig, verbunden mit einer isolierenden Luftschicht • Heizung Ölzentralheizung 2024 Kessel getauscht durchschnittliche Ausstattung Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger. • Sanitär baujahresbedingte Standardausstattung 2015 komplett saniert durchschnittlich Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2015 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad und Gäste-WC Normalausstattung 2015 teilweise saniert hochwertige Ausstattung • Innentreppe baujahresbedingte Standardtreppe durchschnittliche Ausstattung • Innentüren Innentüren mit Wabeneinlage 2015 komplett ausgetauscht einfache Ausstattung • Wandbeläge Rauhfaser weiß 2015 komplett erneuert einfache Ausstattung, zeitlos und robust • Fußbodenbeläge überwiegend Laminat und Fliesen 2015 komplett ausgetauscht hochwertige Ausstattung Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: zentral gelegen Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Demmin, Jarmen nächstes Oberzentrum: Greifswald 3 km bis zur Landesstraße Nr. L 35 3 km bis zur Bundesstraße Nr. B 96 10 km bis zur Autobahn A 20 250 km bis zum Großflughafen BER • Entfernung zur Kinderbetreuung 15 km zur Kita in Jarmen 15 km zur Tagesmutter in Jarmen 15 km zur Grundschule in Jarmen 15 km bis zur Realschule in Jarmen 17 km zum Gymnasium in Demmin • infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 15 km zum Einkauf nach Jarmen, Demmin 15 km zum Hausarzt nach Jarmen, Demmin 15 km zu den Fachärzten nach Jarmen, Demmin Sonstiges Anschlüsse öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet mitverkaufte Gegenstände Einbauküche mit Elektrogeräten Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr