Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment - perfekt für Singles oder als Investment!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.300 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit guter Nachbarschaft. Dank regelmäßiger Modernisierungen und sorgfältiger Instandhaltung präsentiert sich das Apartment in einem einwandfreien Zustand.

Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der schöne Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Highlights der Wohnung:

✅ Wohnfläche: ca. 30 m² mit optimaler Raumaufteilung ✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Außensitz ✅ Geräumiger Balkon – ideal zum Entspannen ✅ Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung

Die attraktive Wohnlage kombiniert Ruhe mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes und gut angebundenes Zuhause schätzen.

Zusatzinfo: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Investition! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region.

Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de

Objektbeschreibung Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger! Seit 2021 zuverlässig vermietet, überzeugt die Immobilie durch eine solide Rendite und pünktliche Mietzahlungen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit guter Nachbarschaft. Dank regelmäßiger Modernisierungen und sorgfältiger Instandhaltung präsentiert sich das Apartment in einem einwandfreien Zustand. Die helle und durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während der schöne Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 30 m² mit optimaler Raumaufteilung ✅ Offener Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Außensitz ✅ Geräumiger Balkon – ideal zum Entspannen ✅ Zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Umgebung Die attraktive Wohnlage kombiniert Ruhe mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die ein entspanntes und gut angebundenes Zuhause schätzen. Zusatzinfo: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Investition! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in Bretten, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre historische Altstadt, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Umgebung besticht. Bretten bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle und ist besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende attraktiv. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bretten bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV) und sorgt für eine bequeme Anbindung an die Region. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf optimal abdecken. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Kraichgau, das Hallenbad oder kulturelle Veranstaltungen, machen Bretten zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung - am besten schriftlich. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de