Exklusives Designer-Luxusboot - Maßgefertigte Sonderanfertigung

Sonstige zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

392.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

7.396 €

pro m²

Beschreibung

Mit rund 53 m² Wohnfläche (gesamte Nutzfläche ca. 106 m²) sowie großzügigen Außenbereichen eröffnet dieses Hausboot eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Design und maritimem Lebensgefühl.

Ursprünglich wurde das Boot als repräsentative Premium-Location für exklusive Veranstaltungen, TV- und Videoproduktionen sowie als Musterboot einer Werft genutzt. In der Anfangszeit wurde es zudem als hochwertige Airbnb-Unterkunft angeboten. Das Hausboot stammt aus erster Hand, wurde niemals verchartert und stets mit großer Sorgfalt gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Bis auf wenige, leichte Gebrauchsspuren befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Erstzulassung erfolgte im Jahr 2020, während der hochwertige Innen- und Außenausbau bis 2023 kontinuierlich weiterentwickelt und perfektioniert wurde. Dabei kamen ausschließlich erstklassige Materialien und moderne Komponenten auf aktuellem technischem Niveau zum Einsatz.

Ein besonderes gestalterisches Highlight bilden die edlen Echt-Schiefer-Verkleidungen im Innen- und Außenbereich. Diese verleihen dem Hausboot nicht nur eine außergewöhnlich elegante und zeitlose Ästhetik, sondern schaffen zugleich eine warme, stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charakter.

Komfortables Wohnen auf dem Wasser

Das durchdachte Raumkonzept umfasst etwa 53 m² Wohnfläche, davon rund 38 m² auf dem Hauptdeck. Drei komfortable Kabinen, eine stilvoll gestaltete Nasszelle sowie großzügige Aufenthaltsbereiche schaffen ein angenehmes und zugleich exklusives Wohngefühl.

Dank einer hochwertigen Rundum-Isolierung von Wänden, Böden, Decken und Wasserleitungen wurde das Hausboot vollständig winterfest konzipiert und ermöglicht ganzjähriges Wohnen auf dem Wasser.

Durch die Kombination aus Solaranlage, Generator und eigener Wasseraufbereitung ist das Hausboot zudem nahezu autark und bietet ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Flexibilität.

Großzügige Terrassenlandschaft & exklusives Skydeck

Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Drei Terrassen (mit ca. 48 m² Gesamtfläche) – Bug-, Heck- und Dachterrasse – erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen oder für stilvolle Zusammenkünfte.

Das weitläufige Skydeck mit rund 51 m² Fläche bildet dabei den spektakulären Mittelpunkt des Hauses. Es ist für bis zu 26 Personen ausgelegt und wird von einer hochwertigen umlaufenden Edelstahlreling eingefasst.

Auf dem Oberdeck befindet sich zudem ein fest überdachter, vollständig verglaster Wintergarten mit eleganten Glasschiebeelementen, der das Skydeck zu jeder Jahreszeit zu einem exklusiven Aufenthaltsbereich macht – ob als stilvolle Lounge, Panorama-Rückzugsort oder außergewöhnliche Eventfläche über dem Wasser.

Damit eignet sich dieses außergewöhnliche Objekt sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für gehobene gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Eventlocation, besondere Ferienimmobilie oder stilvolle Hospitality-Lösung.

Übergabe & Ausstattung

Das Hausboot wird vollständig möbliert übergeben und beinhaltet umfangreiches Zubehör sowie Ersatzteile, sodass einer unmittelbaren Nutzung nichts im Wege steht.

Ein ausführliches Sachverständigen-Gutachten liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung

Ausstattung Hochwertige Bauweise & Konstruktion Wände, Böden und Decken aus bis zu 110 mm starken XPS/GFK-Sandwichplatten Vakuumverpresste Bauweise für maximale Stabilität und Langlebigkeit Keine verrottbaren Materialien verbaut (kein Holzständerwerk, keine Span- oder Gipsplatten) Innen- und Außenverkleidung mit edlem Echt-Schiefer Präzise Konstruktion im 3D-CAD-System, Aluminiumteile per CNC-Lasercut gefertigt

Wohnfläche & Außenbereiche

ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 38 m² Hauptdeck) 3 Räume, 1 Nasszelle und Aufenthaltsbereiche 3 Terrassen (Bug-, Heck- und Dachterrasse) Großzügiges Skydeck (ca. 51 m²) mit Edelstahlreling Teilüberdachte Dachterrasse mit verglastem Wintergarten ca. 15,3 m² Große 3-teilige Schiebetür zur Bugterrasse ca. 11 m²

Motorisierung & Manövrierbarkeit

2 Mercury CT60 Schub-Außenbordmotoren gesamt 120 PS (letzte große Wartung Mai 2025) Bug- und Heckstrahlruder von Vetus für sehr gute Manövrierfähigkeit Rundum-Kamerasystem zur Unterstützung beim Anlegen und Rückfahransicht Autarke Energieversorgung Großer Lithium-Ionen Batteriespeicher (1600 Ah) 5 kW Inverter/Charger (Victron Energy) Dieselgenerator VTE Paguro (4 kVA) wassergekühlt 6 Solarpanels 24 V und 230 V Bordstrom Landstromanschluss vorhanden - 230 V für externe Stromversorgung im Hafen

Wasser- & Tanksystem

Trinkwasseraufbereitung an Bord 2 × 500 Liter Frischwasser (gesamt 1000 Liter Trinkwasser) 2 × 500 Liter Grau- und Schwarzwasser (gesamt 1000 Liter Abwasser) 2 x 420 Liter (420 Liter Benzin für Außenbordmotoren, 420 Liter Diesel für Generator und Fußbodenheizung)

Komfort & Technik

Fußbodenheizung auf dem Hauptdeck, Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Klimaanlage (Split-System) im Salon und Schlafzimmer Raumhohe wärmedämmende Isolierverglasung Verdunkelungsvorhänge und Insektenschutz und Plisees Überbreite Türen (behindertengerecht)

Bad

Designbad mit großer Ganzglas-Dusche (100 × 80 cm) Hochwertige wandhängende Zerhacker-Toilette (Grohe SANIWALL Pro)

Küche

Kücheninsel Induktionsfelder mobil Mikrowelle Kühlschrank und Kühlbox Geschirrspülmaschine Dunstabzugshaube

Navigation & Bordtechnik

UKW-Funk Kartenplotter mit GPS, Kompass, Geschwindigkeitsmesser, Tiefenmesser 3 TFT-Monitore zur Energie- und Tanküberwachung, Temperaturüberwachung für den Winterbetrieb mittels einiger Sensoren

Weitere Ausstattung

Fernsteuerbarer Teleskopkran (500 kg) für Tenderboot oder Personen Gangway und mobile Badeleiter Gas-Grill 2 Fernseher mit DVB-T schwenkbar in Salon und Schlafzimmer und Internetanbindung Feuerlöscher, Anker, Bilgepumpe

Sonstiges

Vollmöbliert inkl. Zubehör und Ersatzteilen Gewicht vollmöbliert ca. 17 Tonnen

Sachverständigen-Wertgutachten über 495.000 € vorhanden (13.06.2024)

Ganzjähriger Liegeplatz in einem Privathafen an der östlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main kann übernommen werden (Pacht)

Lage Der Liegeplatz dieses exklusiven Hausbootes befindet sich im idyllischen Bootshafen Mainkur, Frankfurter Landstraße 99 in Maintal, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Der private Hafen liegt direkt am Main und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit maritimem Flair – ideal für alle, die außergewöhnliches Wohnen auf dem Wasser mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Die Lage vereint Erholung und Urbanität: Während man auf dem Wasser eine entspannte und nahezu urlaubsähnliche Atmosphäre genießt, erreicht man das Zentrum von Frankfurt in kurzer Zeit. Die hervorragende Anbindung an die Frankfurter Landstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in Richtung Hanau.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Spazier- und Radwege entlang des Mains laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Standortes.

Der ganzjährige Liegeplatz befindet sich in einem privaten Hafenareal mit angenehmer Atmosphäre. Die Kombination aus Wasserlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als außergewöhnlicher Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort auf dem Wasser.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche, doppelstöckige Luxus-Hausboot vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem einzigartigen Lebensraum auf dem Wasser. Die exklusive Sonderanfertigung aus dem Jahr 2020 wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet ein stilvolles Wohn- und Lifestylekonzept für Menschen, die das Besondere schätzen. Mit rund 53 m² Wohnfläche (gesamte Nutzfläche ca. 106 m²) sowie großzügigen Außenbereichen eröffnet dieses Hausboot eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Design und maritimem Lebensgefühl. Ursprünglich wurde das Boot als repräsentative Premium-Location für exklusive Veranstaltungen, TV- und Videoproduktionen sowie als Musterboot einer Werft genutzt. In der Anfangszeit wurde es zudem als hochwertige Airbnb-Unterkunft angeboten. Das Hausboot stammt aus erster Hand, wurde niemals verchartert und stets mit großer Sorgfalt gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Bis auf wenige, leichte Gebrauchsspuren befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erstzulassung erfolgte im Jahr 2020, während der hochwertige Innen- und Außenausbau bis 2023 kontinuierlich weiterentwickelt und perfektioniert wurde. Dabei kamen ausschließlich erstklassige Materialien und moderne Komponenten auf aktuellem technischem Niveau zum Einsatz. Ein besonderes gestalterisches Highlight bilden die edlen Echt-Schiefer-Verkleidungen im Innen- und Außenbereich. Diese verleihen dem Hausboot nicht nur eine außergewöhnlich elegante und zeitlose Ästhetik, sondern schaffen zugleich eine warme, stilvolle Atmosphäre mit besonderem Charakter. Komfortables Wohnen auf dem Wasser Das durchdachte Raumkonzept umfasst etwa 53 m² Wohnfläche, davon rund 38 m² auf dem Hauptdeck. Drei komfortable Kabinen, eine stilvoll gestaltete Nasszelle sowie großzügige Aufenthaltsbereiche schaffen ein angenehmes und zugleich exklusives Wohngefühl. Dank einer hochwertigen Rundum-Isolierung von Wänden, Böden, Decken und Wasserleitungen wurde das Hausboot vollständig winterfest konzipiert und ermöglicht ganzjähriges Wohnen auf dem Wasser. Durch die Kombination aus Solaranlage, Generator und eigener Wasseraufbereitung ist das Hausboot zudem nahezu autark und bietet ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Flexibilität. Großzügige Terrassenlandschaft & exklusives Skydeck Ein weiteres Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Drei Terrassen (mit ca. 48 m² Gesamtfläche) – Bug-, Heck- und Dachterrasse – erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen oder für stilvolle Zusammenkünfte. Das weitläufige Skydeck mit rund 51 m² Fläche bildet dabei den spektakulären Mittelpunkt des Hauses. Es ist für bis zu 26 Personen ausgelegt und wird von einer hochwertigen umlaufenden Edelstahlreling eingefasst. Auf dem Oberdeck befindet sich zudem ein fest überdachter, vollständig verglaster Wintergarten mit eleganten Glasschiebeelementen, der das Skydeck zu jeder Jahreszeit zu einem exklusiven Aufenthaltsbereich macht – ob als stilvolle Lounge, Panorama-Rückzugsort oder außergewöhnliche Eventfläche über dem Wasser. Damit eignet sich dieses außergewöhnliche Objekt sowohl als exklusiver privater Wohnsitz als auch für gehobene gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Eventlocation, besondere Ferienimmobilie oder stilvolle Hospitality-Lösung. Übergabe & Ausstattung Das Hausboot wird vollständig möbliert übergeben und beinhaltet umfangreiches Zubehör sowie Ersatzteile, sodass einer unmittelbaren Nutzung nichts im Wege steht. Ein ausführliches Sachverständigen-Gutachten liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zur Verfügung Ausstattung Hochwertige Bauweise & Konstruktion Wände, Böden und Decken aus bis zu 110 mm starken XPS/GFK-Sandwichplatten Vakuumverpresste Bauweise für maximale Stabilität und Langlebigkeit Keine verrottbaren Materialien verbaut (kein Holzständerwerk, keine Span- oder Gipsplatten) Innen- und Außenverkleidung mit edlem Echt-Schiefer Präzise Konstruktion im 3D-CAD-System, Aluminiumteile per CNC-Lasercut gefertigt Wohnfläche & Außenbereiche ca. 53 m² Wohnfläche (ca. 38 m² Hauptdeck) 3 Räume, 1 Nasszelle und Aufenthaltsbereiche 3 Terrassen (Bug-, Heck- und Dachterrasse) Großzügiges Skydeck (ca. 51 m²) mit Edelstahlreling Teilüberdachte Dachterrasse mit verglastem Wintergarten ca. 15,3 m² Große 3-teilige Schiebetür zur Bugterrasse ca. 11 m² Motorisierung & Manövrierbarkeit 2 Mercury CT60 Schub-Außenbordmotoren gesamt 120 PS (letzte große Wartung Mai 2025) Bug- und Heckstrahlruder von Vetus für sehr gute Manövrierfähigkeit Rundum-Kamerasystem zur Unterstützung beim Anlegen und Rückfahransicht Autarke Energieversorgung Großer Lithium-Ionen Batteriespeicher (1600 Ah) 5 kW Inverter/Charger (Victron Energy) Dieselgenerator VTE Paguro (4 kVA) wassergekühlt 6 Solarpanels 24 V und 230 V Bordstrom Landstromanschluss vorhanden - 230 V für externe Stromversorgung im Hafen Wasser- & Tanksystem Trinkwasseraufbereitung an Bord 2 × 500 Liter Frischwasser (gesamt 1000 Liter Trinkwasser) 2 × 500 Liter Grau- und Schwarzwasser (gesamt 1000 Liter Abwasser) 2 x 420 Liter (420 Liter Benzin für Außenbordmotoren, 420 Liter Diesel für Generator und Fußbodenheizung) Komfort & Technik Fußbodenheizung auf dem Hauptdeck, Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Klimaanlage (Split-System) im Salon und Schlafzimmer Raumhohe wärmedämmende Isolierverglasung Verdunkelungsvorhänge und Insektenschutz und Plisees Überbreite Türen (behindertengerecht) Bad Designbad mit großer Ganzglas-Dusche (100 × 80 cm) Hochwertige wandhängende Zerhacker-Toilette (Grohe SANIWALL Pro) Küche Kücheninsel Induktionsfelder mobil Mikrowelle Kühlschrank und Kühlbox Geschirrspülmaschine Dunstabzugshaube Navigation & Bordtechnik UKW-Funk Kartenplotter mit GPS, Kompass, Geschwindigkeitsmesser, Tiefenmesser 3 TFT-Monitore zur Energie- und Tanküberwachung, Temperaturüberwachung für den Winterbetrieb mittels einiger Sensoren Weitere Ausstattung Fernsteuerbarer Teleskopkran (500 kg) für Tenderboot oder Personen Gangway und mobile Badeleiter Gas-Grill 2 Fernseher mit DVB-T schwenkbar in Salon und Schlafzimmer und Internetanbindung Feuerlöscher, Anker, Bilgepumpe Sonstiges Vollmöbliert inkl. Zubehör und Ersatzteilen Gewicht vollmöbliert ca. 17 Tonnen Sachverständigen-Wertgutachten über 495.000 € vorhanden (13.06.2024) Ganzjähriger Liegeplatz in einem Privathafen an der östlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main kann übernommen werden (Pacht) Lage Der Liegeplatz dieses exklusiven Hausbootes befindet sich im idyllischen Bootshafen Mainkur, Frankfurter Landstraße 99 in Maintal, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main. Der private Hafen liegt direkt am Main und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit maritimem Flair – ideal für alle, die außergewöhnliches Wohnen auf dem Wasser mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Lage vereint Erholung und Urbanität: Während man auf dem Wasser eine entspannte und nahezu urlaubsähnliche Atmosphäre genießt, erreicht man das Zentrum von Frankfurt in kurzer Zeit. Die hervorragende Anbindung an die Frankfurter Landstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in die Frankfurter Innenstadt als auch in Richtung Hanau. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Spazier- und Radwege entlang des Mains laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses besonderen Standortes. Der ganzjährige Liegeplatz befindet sich in einem privaten Hafenareal mit angenehmer Atmosphäre. Die Kombination aus Wasserlage, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als außergewöhnlicher Wohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort auf dem Wasser. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Suite 11 - Matthias Flick Immobilien.