Ihr neues Zuhause in Burbach – provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57299

Kaufpreis

199.950 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit 82qm eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Besonders angenehm ist die Kombination aus gut nutzbaren Zimmergrößen, zwei Sanitärräumen und einem Balkon als privatem Außenbereich.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine gute Belichtung und den warmen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert.

Der offene Kochbereich mit vorhandener Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand.

Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzend bieten der eigene Kellerraum und die Garage mit zwei Stellplätzen (hintereinander) im Untergeschoss zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das Fenster entstehen eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht – insbesondere bei Familien oder Besuch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Details zur Verfügung.

Ausstattung ++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer ++ Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Tageslichtbad ++ Parkettboden ++ Balkon ++ Gegensprechanlage mit Kamera ++ Garage mit zwei Stellplätzen ++ Eigene Gasheizung ++ Kleine und freundliche Eigentümergemeinschaft

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Burbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen unter anderem der REWE am Marktplatz, die Adler-Apotheke, ärztliche Versorgung in der Nassauischen Straße sowie weitere Dienstleister im Ortskern.

Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl. Eine Pizzeria, ein Eiscafé sowie weitere Restaurants und kleinere Betriebe befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich. Dadurch lassen sich Einkäufe, Arztbesuche oder ein kurzer Besuch im Café unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Haiger/Burbach besteht eine schnelle Verbindung an die Autobahn A45 in Richtung Siegen, Dortmund und Frankfurt. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spazier- und Wanderwege sowie die naturnahe Landschaft rund um Burbach schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die eine gut versorgte Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Immobilie – diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Burbach befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Kochbereich mit Einbauküche, Balkon, Garage mit zwei Stellplätzen und eigenem Kellerraum. Die Wohnung mit 82qm eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Besonders angenehm ist die Kombination aus gut nutzbaren Zimmergrößen, zwei Sanitärräumen und einem Balkon als privatem Außenbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine gute Belichtung und den warmen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und öffnet sich zum Balkon, der den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Der offene Kochbereich mit vorhandener Küchenzeile, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzend bieten der eigene Kellerraum und die Garage mit zwei Stellplätzen (hintereinander) im Untergeschoss zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet. Durch das Fenster entstehen eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht – insbesondere bei Familien oder Besuch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Details zur Verfügung. Ausstattung ++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer ++ Einbauküche mit Miele-Geräten ++ Tageslichtbad ++ Parkettboden ++ Balkon ++ Gegensprechanlage mit Kamera ++ Garage mit zwei Stellplätzen ++ Eigene Gasheizung ++ Kleine und freundliche Eigentümergemeinschaft Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Burbach und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen unter anderem der REWE am Marktplatz, die Adler-Apotheke, ärztliche Versorgung in der Nassauischen Straße sowie weitere Dienstleister im Ortskern. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl. Eine Pizzeria, ein Eiscafé sowie weitere Restaurants und kleinere Betriebe befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders alltagstauglich. Dadurch lassen sich Einkäufe, Arztbesuche oder ein kurzer Besuch im Café unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Ein weiterer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Anschlussstelle Haiger/Burbach besteht eine schnelle Verbindung an die Autobahn A45 in Richtung Siegen, Dortmund und Frankfurt. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Spazier- und Wanderwege sowie die naturnahe Landschaft rund um Burbach schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Damit eignet sich die Lage ideal für Käufer, die eine gut versorgte Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Anbindung und unmittelbarer Nähe zur Natur suchen.