Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, Balkon u. EBK in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.013 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet helle Räume mit freundlicher Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlich Platz zum Entspannen bietet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Ausstattung Fliesen im Bad, Küche, Flur Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern

Fensterbeschläge/Scharniere & Dichtungen erneuert Innentüre erneuert Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert Bodentiefe Dusche

Kellerraum Zusätzlicher Dachbodenanteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hanau-Wolfgang! Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Der Stadtteil Wolfgang genießt einen ausgezeichneten Ruf als familienfreundliche Wohnlage mit einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Geschäften sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Buslinien gelangen Sie bequem in die Hanauer Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in den gesamten Rhein-Main-Raum ermöglicht.

Wer Natur und Erholung schätzt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen vereinen möchten.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen. Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau Wolfgang überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 76 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Wohnung bietet helle Räume mit freundlicher Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlich Platz zum Entspannen bietet. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Ausstattung Fliesen im Bad, Küche, Flur Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern Fensterbeschläge/Scharniere & Dichtungen erneuert Innentüre erneuert Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert Bodentiefe Dusche Kellerraum Zusätzlicher Dachbodenanteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Lage Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Hanau-Wolfgang! Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnviertel, das durch seine grüne Umgebung und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil Wolfgang genießt einen ausgezeichneten Ruf als familienfreundliche Wohnlage mit einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Geschäften sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Restaurants, Cafés und weitere Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung beste Voraussetzungen: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Buslinien gelangen Sie bequem in die Hanauer Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die A66, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in den gesamten Rhein-Main-Raum ermöglicht. Wer Natur und Erholung schätzt, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Weitläufige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die das Beste aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen vereinen möchten. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Besuch auf unserer aktuellen Homepage lohnt sich sicher! Dort finden Sie weitere interessante Angebote! ************************** Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir verkaufen/vermieten für Sie seit 2001 im Main-Kinzig-Kreis und Rhein-Main-Gebiet – kompetent – sicher - zu marktgerechten Preisen. Nutzen Sie unser Fachwissen zu Ihrem Vorteil! Rufen Sie uns gerne an. Ihr Team von MALIK-Immobilien Tel.: 0172-6911665 / www.malik-immobilien.de ***************************