Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück - großzügig wohnen in moderner Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599

Kaufpreis

378.500 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

2.957 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie bringen das Grundstück mit – wir das Know-how, die Planung und ganz viel Herz fürs Detail.

Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ein durchdachtes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Abende, lebendige Familienzeit und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und sorgt für eine klare Struktur im Alltag. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort.

Im oberen Bereich erwarten Sie zwei schöne Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Und weil Leben Veränderung bedeutet, bietet der ausgebaute Spitzboden noch mehr Raum für Ihre Ideen – sei es für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort.

Ein Haus, das nicht nur praktisch gedacht, sondern auch liebevoll geplant ist – und das genau so gebaut wird, wie es zu Ihnen passt.

Ausstattung Ausstattungshighlights

•Wärmepumpe – für nachhaltige und effiziente Heiztechnik •Photovoltaikanlage – Strom einfach selbst erzeugen (Gegen Aufpreis) •Fußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Wohnräumen •Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht und modern •Großformatige Fliesen – stilvoll und zeitgemäß •Elektrische Rollläden – mehr Komfort auf Knopfdruck •Tageslichtbad – hell, modern und familienfreundlich •Separates Gäste-WC im Eingangsbereich •Zwei Abstellräume plus Hauswirtschaftsraum •Ankleidebereich am Elternschlafzimmer •Ausgebauter Spitzboden – vielseitig nutzbar, z. B. als Büro oder Hobbyraum •Energieeffizient gebaut nach BEG 40 Standard

Lage Wohnen und Leben im Münsterland Das Münsterland – eine der lebenswertesten Regionen Deutschlands – vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Parklandschaften, charmanten Dörfern und historischen Städten wie Münster, bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Lage und Erreichbarkeit Das Münsterland liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A1, A31 und A43 sowie zahlreiche Bahnverbindungen sind Städte wie Münster, Dortmund, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sorgt für eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Natur und Freizeit Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Kilometerlange Radwege – darunter die berühmte 100-Schlösser-Route – führen durch malerische Landschaften, vorbei an Burgen, Schlössern und historischen Höfen. Zahlreiche Seen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Wandern, Reiten und Entspannen ein.

Wirtschaft und Bildung Das Münsterland ist wirtschaftlich stark aufgestellt, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Region ein breites Bildungsangebot – von modernen Grundschulen bis hin zur renommierten Universität Münster.

Lebensqualität und Gemeinschaft Die Menschen im Münsterland schätzen das Miteinander, die Sicherheit und die hohe Lebensqualität. Traditionen werden gepflegt, gleichzeitig ist die Region offen für Neues. Ob Wochenmärkte, Stadtfeste oder kulturelle Veranstaltungen – das soziale Leben ist lebendig und vielfältig.

Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte, die individuell auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück realisiert wird. Grundrisse, Ausstattung und Details dienen der Inspiration und können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden.

Optional kann eine Garage (3 × 7 m) inklusive Tor, Strom- und Wasseranschluss sowie Verblendern zum Aufpreis von 22.000 € mit eingeplant werden.

Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort – wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent.

Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug – persönlich, transparent und mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Objektbeschreibung Sie bringen das Grundstück mit – wir das Know-how, die Planung und ganz viel Herz fürs Detail. Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ein durchdachtes Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Abende, lebendige Familienzeit und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und sorgt für eine klare Struktur im Alltag. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich erwarten Sie zwei schöne Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Und weil Leben Veränderung bedeutet, bietet der ausgebaute Spitzboden noch mehr Raum für Ihre Ideen – sei es für Hobbys, Homeoffice oder als Rückzugsort. Ein Haus, das nicht nur praktisch gedacht, sondern auch liebevoll geplant ist – und das genau so gebaut wird, wie es zu Ihnen passt. Ausstattung Ausstattungshighlights •Wärmepumpe – für nachhaltige und effiziente Heiztechnik •Photovoltaikanlage – Strom einfach selbst erzeugen (Gegen Aufpreis) •Fußbodenheizung – angenehme Wärme in allen Wohnräumen •Hochwertiger Vinylboden – pflegeleicht und modern •Großformatige Fliesen – stilvoll und zeitgemäß •Elektrische Rollläden – mehr Komfort auf Knopfdruck •Tageslichtbad – hell, modern und familienfreundlich •Separates Gäste-WC im Eingangsbereich •Zwei Abstellräume plus Hauswirtschaftsraum •Ankleidebereich am Elternschlafzimmer •Ausgebauter Spitzboden – vielseitig nutzbar, z. B. als Büro oder Hobbyraum •Energieeffizient gebaut nach BEG 40 Standard Lage Wohnen und Leben im Münsterland Das Münsterland – eine der lebenswertesten Regionen Deutschlands – vereint auf einzigartige Weise ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Parklandschaften, charmanten Dörfern und historischen Städten wie Münster, bietet die Region eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Lage und Erreichbarkeit Das Münsterland liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahnen A1, A31 und A43 sowie zahlreiche Bahnverbindungen sind Städte wie Münster, Dortmund, Osnabrück und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sorgt für eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele. Natur und Freizeit Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Kilometerlange Radwege – darunter die berühmte 100-Schlösser-Route – führen durch malerische Landschaften, vorbei an Burgen, Schlössern und historischen Höfen. Zahlreiche Seen, Wälder und Naturschutzgebiete laden zum Wandern, Reiten und Entspannen ein. Wirtschaft und Bildung Das Münsterland ist wirtschaftlich stark aufgestellt, insbesondere in den Bereichen Landwirtschaft, Maschinenbau, Logistik und Dienstleistungen. Gleichzeitig bietet die Region ein breites Bildungsangebot – von modernen Grundschulen bis hin zur renommierten Universität Münster. Lebensqualität und Gemeinschaft Die Menschen im Münsterland schätzen das Miteinander, die Sicherheit und die hohe Lebensqualität. Traditionen werden gepflegt, gleichzeitig ist die Region offen für Neues. Ob Wochenmärkte, Stadtfeste oder kulturelle Veranstaltungen – das soziale Leben ist lebendig und vielfältig. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Doppelhaushälfte, die individuell auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück realisiert wird. Grundrisse, Ausstattung und Details dienen der Inspiration und können flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden. Optional kann eine Garage (3 × 7 m) inklusive Tor, Strom- und Wasseranschluss sowie Verblendern zum Aufpreis von 22.000 € mit eingeplant werden. Ebenfalls möglich: ein vollwertiges Kellergeschoss! Ob als Stauraum, Fitnessraum oder Rückzugsort – wir gestalten es mit Ihnen gemeinsam. Die Kosten hierfür ermitteln wir auf Grundlage eines Bodengutachtens, individuell und transparent. Wir begleiten Sie von der Idee bis zum Einzug – persönlich, transparent und mit dem Ziel, ein Zuhause zu schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 378.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 128 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.850 €): 1.618 € / Monat
20% Eigenkapital (75.700 €): 1.438 € / Monat
30% Eigenkapital (113.550 €): 1.259 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wir bauen für Sie auf Ihrem Grundstück - großzügig wohnen in moderner Doppelhaushälfte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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