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**NEUER PREIS** 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Olpe Kreis, Nordrhein Westfalen · 57439

Kaufpreis

249.500 €

4

Zimmer

1

Bad

96 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

2.599 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 95,8 m² Wohnfläche, einem Balkon und einer funktionalen Raumaufteilung.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Mit ca. 95,8 m² und 4 Zimmern bietet sie viel Platz für eine Familie oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Mieteinnahmen p.a. 8.280€. Die SOLL-Miete beläuft sich auf 857,50€ Ausstattung - Wohnfläche: ca. 95 m² - 4 Zimmer - Baujahr 2008 - 598qm Grundstücksfläche - Balkon mit Weitblick – ideal zum Entspannen - Kunststofffenster, 2-fach verglast - Gaszentralheizung aus 2008 - Ruhige und gepflegte Wohneinheit mit nur 5 Parteien - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - Stellplatz - Kostenpunkt 8.000€ - IST-Miete: 735,00€ - SOLL-Miete: 857,50€ Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Attendorn, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit... Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung für Sie. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter 02722 - 6378660 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.950 €)
1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.900 €)
948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.850 €)
830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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