Exklusives Wohnen an der Weser – Citywohnung mit Weserblick im Herzen der Bremer Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28195

Kaufpreis

265.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen an der Weser – Citywohnung mit Weserblick im Herzen der Bremer Altstadt

In einem gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Lage der Bremer Altstadt, unmittelbar an der Weser und nahe der historischen Schlachte gelegen, erwartet Sie diese außergewöhnlich geschnittene 2/2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss ganz bequem.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit einem herrlichen Blick auf die Weser besticht und über die Loggia einen unmittelbaren Bezug nach draußen schafft – ein Ort, an dem sich urbanes Leben und Wasserblick auf besondere Weise verbinden.

Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsraum, und ein zusätzliches Arbeitszimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Zwei Flure sorgen für eine durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein eigener Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.

Lage Diese attraktive 2/2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Bremens, unmittelbar an der beliebten Weserpromenade – der Schlachte. Die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés der maritimen Meile erreichen Sie bequem zu Fuß und genießen so das besondere Flair dieser lebendigen Uferlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bremer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten – eine Lage, die urbanes Leben und ausgezeichnete Anbindung optimal miteinander verbindet.

Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu.

Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten.

Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an.

Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage:

www.bremobilien.de

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen an der Weser – Citywohnung mit Weserblick im Herzen der Bremer Altstadt In einem gepflegten Mehrparteienhaus in bevorzugter Lage der Bremer Altstadt, unmittelbar an der Weser und nahe der historischen Schlachte gelegen, erwartet Sie diese außergewöhnlich geschnittene 2/2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Über den Personenaufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Obergeschoss ganz bequem. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Esszimmer, das mit einem herrlichen Blick auf die Weser besticht und über die Loggia einen unmittelbaren Bezug nach draußen schafft – ein Ort, an dem sich urbanes Leben und Wasserblick auf besondere Weise verbinden. Die innenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsraum, und ein zusätzliches Arbeitszimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse. Zwei Flure sorgen für eine durchdachte Aufteilung der Wohnbereiche. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Ein eigener Kellerraum vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens. Lage Diese attraktive 2/2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen Bremens, unmittelbar an der beliebten Weserpromenade – der Schlachte. Die zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés der maritimen Meile erreichen Sie bequem zu Fuß und genießen so das besondere Flair dieser lebendigen Uferlage. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Bremer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in nur rund 6 Minuten – eine Lage, die urbanes Leben und ausgezeichnete Anbindung optimal miteinander verbindet. Sonstiges Sofern ein konkretes Interesse an dem Erwerb dieser Immobilie besteht, stehen wir Ihnen gern für eine individuelle Beratung und Besichtigung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor weiteren Aktivitäten eine Finanzierungsgrundlage nachweisbar sein muss. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bremobilien hat sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind seit Jahren erfolgreich am Bremer Immobilienmarkt und im Bremer Umland tätig. Wir verkaufen Objekte in allen Lagen von Bremen und umzu. Durch unsere langjährigen, zahlreichen Kontakte sind wir extrem gut vernetzt und können unsere Objekte auf diese Weise schnell, diskret und erfolgreich vermarkten. Gerne bieten wir Ihnen bei Verkaufsabsicht Ihrer Immobilie eine kostenfreie Bewertung an. Sofern Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie bitte einen Blick auf unsere Homepage: www.bremobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 8
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnen an der Weser – Citywohnung mit Weserblick im Herzen der Bremer Altstadt

Beschreibung

Ausstattung