Ein Haus zum Ankommen – Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ettlingen-Spessart

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76275

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.072 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt ruhig und naturnah in Ettlingen-Spessart und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der an kalten Abenden für echte Gemütlichkeit sorgt. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Ankleidezimmer. Stauraum ist also mehr als genug vorhanden.

Der große Keller bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt und weist leichte Feuchtigkeitsspuren auf. Geheizt wird mit Gas, teilweise mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und dem Kachelofen. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Der Garten mit seinem schönen Fischteich ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wer ein solides, großzügiges Haus mit Charakter in grüner Umgebung sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattung •Wohnfläche ca. 167 m², Baujahr 1991 •Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen •Schlafzimmer mit Ankleidezimmer •Kinderzimmer mit Ankleidezimmer •Großer Keller (leicht feucht) •Garage •Garten mit Fischteich •Heizung: Gas, Kachelofen, Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung •Gepflegter Gesamtzustand

Lage Ettlingen-Spessart ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil von Ettlingen, der besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Die Lage punktet mit einer grünen, naturnahen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Ettlingen sowie an Karlsruhe, das in wenigen Minuten gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet direkt vor der Tür zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen im Albtal und den umliegenden Wäldern. Eine ruhige Wohnstraße, nette Nachbarschaft und viel Grün runden das Bild ab.

Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 liegt ruhig und naturnah in Ettlingen-Spessart und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohn- und Essbereich mit einem Kachelofen, der an kalten Abenden für echte Gemütlichkeit sorgt. Im Obergeschoss gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Ankleidezimmer. Stauraum ist also mehr als genug vorhanden. Der große Keller bietet viel Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt und weist leichte Feuchtigkeitsspuren auf. Geheizt wird mit Gas, teilweise mit Fußbodenheizung, Heizkörpern und dem Kachelofen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Garten mit seinem schönen Fischteich ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Wer ein solides, großzügiges Haus mit Charakter in grüner Umgebung sucht, ist hier genau richtig. Ausstattung •Wohnfläche ca. 167 m², Baujahr 1991 •Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen •Schlafzimmer mit Ankleidezimmer •Kinderzimmer mit Ankleidezimmer •Großer Keller (leicht feucht) •Garage •Garten mit Fischteich •Heizung: Gas, Kachelofen, Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung •Gepflegter Gesamtzustand Lage Ettlingen-Spessart ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil von Ettlingen, der besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Lage punktet mit einer grünen, naturnahen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Ettlingen sowie an Karlsruhe, das in wenigen Minuten gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet direkt vor der Tür zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen im Albtal und den umliegenden Wäldern. Eine ruhige Wohnstraße, nette Nachbarschaft und viel Grün runden das Bild ab. Sonstiges Provisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.