Sehr gepflegter Bungalow mit tollem Garten im Blumenviertel von 41189 MG-Wickrath

Bungalow zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

211 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.555 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnräume sind sehr gut belichtet und hervorragend aufgeteilt. Von der Eingangsdiele gelangen Sie linksseitig in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Wintergarten, Garderobe und kleinem Gäste-WC. Rechtsseitig gelangen Sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich. Hier finden Sie 4 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer und ein natürlich belüftetes Wannen- und Duschbad.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein kleinerer, als Gäste-Zimmer gestalteter Raum, die geflieste Waschküche, der Heizungskeller, ein kleines WC sowie ein Vorrats- und Lagerraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung Baujahr: 1973, Wintergarten aus 2004 Stockwerke: Erdgeschoss, Keller Wohn-/Nutzfläche: EG Wohnfläche ca. 120 m² + EG Wintergarten ca. 52 m² + wohnlich ausgebaute Nutzfl. UG ca. 39 m² = Gesamt wohnlich ausgebaut ca. 211 m² + weitere Nutzfläche UG ca. 66 m² Heizung: Gas-Zentralheizung (1991) Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast Bodenbeläge: Überwiegend gefliest.

Lage Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns. Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath, der fußläufig etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.

Der Bungalow befindet sich im ?Blumenviertel? von Wickrath, einer bevorzugten, ruhigen Wohnadresse vor Ort. In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Vor Ort gibt es eine Grund- und eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar. Durch das Schloss Wickrath mit seiner wunderschönen Parkanlage, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle ?Kunstwerk?, ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt.

Der nahe gelegene Wickrather Wald sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.

Objektbeschreibung Der schicke Bungalow wurde 1973 in Massivbauweise mit weißer Klinkerfassade errichtet. Er ist überwiegend unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Der Hauseingang befindet sich an einem kleinen Stichweg, der lediglich von diesem und dem Nachbarhaus genutzt wird. Neben dem Haus liegt eine Garage, die Platz für zwei PKW bietet. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich eine weitere Garage. Der Bungalow wurde 2004 um einen schicken, durch einen schicken, beheizten Wintergarten erweitert. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer horizontalen und vertikalen Beschattungsanlage ausgestattet. Außerdem wurde ein Kamin in den Wintergarten integriert. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der architektonisch gestaltete Garten. Eine Sonnen-Terrasse und ein weiterer Freisitz sorgen für wunderschöne Sonnen- und Schattenplätze im eigenen Garten, je nach Bedarf. Die ausgedehnte Rasenfläche ist umrandet durch Beete und eine Hecke, die perfekten Sichtschutz nach außen bietet. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für gleichbleibendes Grün auch in trockenen Perioden. Die Wohnräume sind sehr gut belichtet und hervorragend aufgeteilt. Von der Eingangsdiele gelangen Sie linksseitig in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Zugang zum Wintergarten, Garderobe und kleinem Gäste-WC. Rechtsseitig gelangen Sie in den Schlaf- und Arbeitsbereich. Hier finden Sie 4 Schlaf- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer und ein natürlich belüftetes Wannen- und Duschbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein kleinerer, als Gäste-Zimmer gestalteter Raum, die geflieste Waschküche, der Heizungskeller, ein kleines WC sowie ein Vorrats- und Lagerraum. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung Baujahr: 1973, Wintergarten aus 2004 Stockwerke: Erdgeschoss, Keller Wohn-/Nutzfläche: EG Wohnfläche ca. 120 m² + EG Wintergarten ca. 52 m² + wohnlich ausgebaute Nutzfl. UG ca. 39 m² = Gesamt wohnlich ausgebaut ca. 211 m² + weitere Nutzfläche UG ca. 66 m² Heizung: Gas-Zentralheizung (1991) Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast Bodenbeläge: Überwiegend gefliest. Lage Das Haus liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath, am Rande des Ortskerns. Durch die zwei nahe gelegenen Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof von Wickrath, der fußläufig etwa 10 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Der Bungalow befindet sich im ?Blumenviertel? von Wickrath, einer bevorzugten, ruhigen Wohnadresse vor Ort. In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes, wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken. Vor Ort gibt es eine Grund- und eine Realschule sowie mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar. Durch das Schloss Wickrath mit seiner wunderschönen Parkanlage, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle ?Kunstwerk?, ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt. Der nahe gelegene Wickrather Wald sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung ihrer Hobbys.