Zentrale Eigentumswohnung in Wiesdorf mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51373

Kaufpreis

232.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus drei Wohnblöcken mit jeweils 24 Wohneinheiten. Zur Anlage gehört zudem eine großzügig angelegte Tiefgarage. Die Wohnanlage liegt im Gartenhof Wiesdorf und zeichnet sich durch ihre strukturierte und ruhige Lage aus.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 249.500 €.

Ausstattung Die Wohnung hat folgende Ausstattung:

Die Wände sind größtenteils tapeziert.

Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest. In den übrigen Zimmern ist kein Bodenbelag vorhanden.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung.

Von der Tiefgarage führt der Aufzug direkt zur Wohnung.

Der Garten ist in Richtung Westen ausgerichtet.

Separater Speicherraum vorhanden.

Kabel-TV Anschluss vorhanden.

Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leverkusen‑Wiesdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Städte. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig. Insgesamt bietet die Lage eine zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und ist auf zwei Zimmer aufgeteilt. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus drei Wohnblöcken mit jeweils 24 Wohneinheiten. Zur Anlage gehört zudem eine großzügig angelegte Tiefgarage. Die Wohnanlage liegt im Gartenhof Wiesdorf und zeichnet sich durch ihre strukturierte und ruhige Lage aus. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand verkauft und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt 249.500 €. Ausstattung Die Wohnung hat folgende Ausstattung: Die Wände sind größtenteils tapeziert. Die Böden im Bad und in der Küche sind gefliest. In den übrigen Zimmern ist kein Bodenbelag vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Von der Tiefgarage führt der Aufzug direkt zur Wohnung. Der Garten ist in Richtung Westen ausgerichtet. Separater Speicherraum vorhanden. Kabel-TV Anschluss vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Leverkusen‑Wiesdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Städte. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist günstig. Insgesamt bietet die Lage eine zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.