KfW 55 Neubau: Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage an der Weinstraße

Dachgeschoss zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67169

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und bietet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:

Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard Moderne Wärmepumpenheizung (Buderus) in Kombination mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen.
Massive Bauweise mit Porotonziegeln
Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz
Großzügiger Südbalkon
Bodengleiche Duschen gemäß Baubeschreibung
Optional Badewanne möglich
Sanitärobjekte in Markenqualität
Vielfältige Auswahl bei Bodenbelägen: (Holz, Keramik, Vinyl)
Hochwertige Ausführung aller Materialien und Gewerke laut Baubeschreibung.
Vorbereitung für Personenaufzug bereits vorhanden (Fahrstuhlschacht erstellt) → Nachträglicher Einbau eines Aufzugs bei Bedarf problemlos möglich.
Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Es besteht die Möglichkeit, bereits fertiggestellte Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen, um sich einen Eindruck von Qualität und Ausführung zu verschaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Kallstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Bad Dürkheim. Kallstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Weintradition sowie seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Lage gilt als eine der gefragtesten in Rheinland-Pfalz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht ein besonders verkehrsarmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Anbindung ist gleichzeitig hervorragend: Schnelle Erreichbarkeit von Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße. Gute Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage.

Sonstiges In Kürze erfolgt der Baubeginn. Lassen Sie sich unverbindlich für diese seltene Gelegenheit vormerken! Weitere Infos auch gerne Telefonisch.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kallstadt, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Südbalkon, der sonnige Stunden und einen schönen Ausblick in die Umgebung bietet – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die Kombination aus moderner Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftssichere und kosteneffiziente Energieversorgung. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien bietet ein ruhiges und privates Wohnumfeld – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch sich für Sie besonders attraktive Konditionen ergeben. Zudem ist der Kauf provisionsfrei. Ausstattung Die Ausstattung ist hochwertig und bietet zugleich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: - Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard Moderne Wärmepumpenheizung (Buderus) in Kombination mit Photovoltaikanlage Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. - Massive Bauweise mit Porotonziegeln - Hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz - Großzügiger Südbalkon - Bodengleiche Duschen gemäß Baubeschreibung - Optional Badewanne möglich - Sanitärobjekte in Markenqualität - Vielfältige Auswahl bei Bodenbelägen: (Holz, Keramik, Vinyl) - Hochwertige Ausführung aller Materialien und Gewerke laut Baubeschreibung. - Vorbereitung für Personenaufzug bereits vorhanden (Fahrstuhlschacht erstellt) → Nachträglicher Einbau eines Aufzugs bei Bedarf problemlos möglich. - Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es besteht die Möglichkeit, bereits fertiggestellte Referenzobjekte des Bauträgers zu besichtigen, um sich einen Eindruck von Qualität und Ausführung zu verschaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in Kallstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen an der Deutschen Weinstraße im Landkreis Bad Dürkheim. Kallstadt ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine ausgezeichnete Weintradition sowie seine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. Die Lage gilt als eine der gefragtesten in Rheinland-Pfalz – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die Lage in einer Sackgasse entsteht ein besonders verkehrsarmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Anbindung ist gleichzeitig hervorragend: Schnelle Erreichbarkeit von Bad Dürkheim, Grünstadt und Neustadt an der Weinstraße. Gute Verkehrsanbindung Richtung Rhein-Neckar-Region. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage. Sonstiges In Kürze erfolgt der Baubeginn. Lassen Sie sich unverbindlich für diese seltene Gelegenheit vormerken! Weitere Infos auch gerne Telefonisch.