Attraktive Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon in Schlosschemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.364 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen

Lage Nordwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Schloßchemnitz. Die von gepflegten Altbauten, Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen sowie Parkanlagen geprägte Umgebung bietet ein attraktives Wohnen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schloßteich sowie der Küchwald laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Im 4. Obergeschoss des im Jahre 1900 erbauten und 1998 sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese praktisch geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, welche bequem über einen Lift erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer und bietet damit eine angenehme Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, zeitlosen Fliesen und funktionalen Sanitärobjekten ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot sinnvoll ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 230 €, wodurch sie sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 197,51 €, davon sind 77,84 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2024 auf 12.854,49 €. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern. Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen Lage Nordwestlich des Chemnitzer Stadtzentrums gelegen befindet sich der beliebte Stadtteil Schloßchemnitz. Die von gepflegten Altbauten, Wohnhäusern, begrünten Straßenzügen sowie Parkanlagen geprägte Umgebung bietet ein attraktives Wohnen mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schloßteich sowie der Küchwald laden zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz und die Autobahn. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für alle Altersgruppen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).