Luxuriöses Wohnen in bester Lage von Schwabing

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80802

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

15.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Möchten Sie sehr zentral und trotzdem ruhig wohnen?

Bereits beim ersten Anblick überzeugt die moderne Fassade mit ihren klaren Linien und zeitlosem Design. Ihr neues Domicil erwartet Sie mit einem wunderschönen Garten und einer eigenen Terrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich sowie barrierearmen Zugängen, die Ihnen auch den Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Lift komfortabel ermöglichen. Jedes Detail setzt ein kleines Statement für Qualität und Stil.

Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Designbodenbeläge verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, elegante Badezimmer sind mit Markenausstattung ausgestattet und moderne Fenster bieten Sichtschutz- sowie Sonnenschutzlösungen. Dachterrassen und Balkone erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und schaffen Oasen der Ruhe inmitten der urbanen Umgebung.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Das Gebäude ist mit einer Solaranlage ausgestattet und entspricht der energieeffizienten Bauweise nach dem neuesten Energiestandard. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine private Gartenfläche – ideal für alle, die Natur und Komfort unmittelbar vor der Haustür genießen möchten.

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.

Ausstattung

Baujahr 2019
Aufzug
3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar inklusive Küchenanschluss und Wasseranschluss für das Badezimmer im Untergeschoss
Exklusive und offene Einbauküche
Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
Parkett
Gäste-Duschbad + modernes und exklusives Hauptbad
Großer Kellerraum + 1 TG-Duplex- Stellplatz +eigener offener Personenlift für Rollstuhlfahrer

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und schafft mit seiner offenen, einladenden Wohnküche einen perfekten Ort für Genuss, Begegnung und entspanntes Wohnen. Hier verschmelzen Funktionalität und Behaglichkeit zu einem harmonischen Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses durch zwei ruhige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe darstellen, sowie ein elegantes Gäste-WC und ein exklusives Badezimmer, die Komfort und Stil verbinden.

Im Untergeschoss eröffnet sich die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich flexibel zu gestalten: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann dieser leicht in einen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Badezimmer umgewandelt werden. So bietet die Wohnung zusätzlichen Raum für Individualität und multifunktionale Nutzung.

Die großen Fensterflächen im Obergeschoss schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Leichtigkeit, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und eine besondere Wohnqualität vermittelt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen weitläufigen Garten, die den Innenraum ins Freie erweitern und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Schwabing direkt an der Münchner Freiheit fußläufig entfernt; außerdem liegt die Leopoldstr. in kurzer Gehentfernung entfernt.

.Die Münchner Freiheit ist der wichtigste U-Bahn-Knotenpunkt im Umfeld. Von dort fahren die Linien U3 und U6 Richtung Innenstadt, Universität, Marienplatz-nahes Zentrum über Umstiegsmöglichkeiten sowie Richtung Olympiazentrum/Moosach bzw. Garching/Forschungszentrum und Klinikum Großhadern. Schwabinger mit seiner modernen Gastronomie und Cafés. Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil – es bedeutet Lebensgefühl, das Urbanität, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Nähe zum Englischen Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen: Egal ob es sich hier um sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge handelt oder man sich eine Auszeit in den traditionsreichen Biergärten wie dem Aumeister oder der Hirschau gönnt – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Auch das Seehaus am Kleinhesseloher See zählt zu den begehrtesten Treffpunkten der Stadt und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. An warmen Tagen bieten die idyllischen Bachläufe des Englischen Gartens oder das nahegelegene Ungererbad eine willkommene Abkühlung und Erholung, während die Münchner Freiheit mit ihren Kinos und kulturellen Angeboten ganzjährig für nette Unterhaltung sorgt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnanbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb Münchens oder ins ins Umland. Diese fantastische und sehr zentrale Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben, hohe Freizeitqualität und ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der in München seit jeher zu den Gefragtesten zählt.

Sonstiges Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote

UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne

Objektbeschreibung Möchten Sie sehr zentral und trotzdem ruhig wohnen? Bereits beim ersten Anblick überzeugt die moderne Fassade mit ihren klaren Linien und zeitlosem Design. Ihr neues Domicil erwartet Sie mit einem wunderschönen Garten und einer eigenen Terrasse – ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Das Mehrfamilienhaus empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich sowie barrierearmen Zugängen, die Ihnen auch den Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Lift komfortabel ermöglichen. Jedes Detail setzt ein kleines Statement für Qualität und Stil. Im Inneren setzt sich der hochwertige Eindruck fort: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, Designbodenbeläge verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, elegante Badezimmer sind mit Markenausstattung ausgestattet und moderne Fenster bieten Sichtschutz- sowie Sonnenschutzlösungen. Dachterrassen und Balkone erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und schaffen Oasen der Ruhe inmitten der urbanen Umgebung. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Das Gebäude ist mit einer Solaranlage ausgestattet und entspricht der energieeffizienten Bauweise nach dem neuesten Energiestandard. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine private Gartenfläche – ideal für alle, die Natur und Komfort unmittelbar vor der Haustür genießen möchten. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Ausstattung + Baujahr 2019 + Aufzug + 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar inklusive Küchenanschluss und Wasseranschluss für das Badezimmer im Untergeschoss + Exklusive und offene Einbauküche + Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen + Parkett + Gäste-Duschbad + modernes und exklusives Hauptbad + Großer Kellerraum + 1 TG-Duplex- Stellplatz +eigener offener Personenlift für Rollstuhlfahrer Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und schafft mit seiner offenen, einladenden Wohnküche einen perfekten Ort für Genuss, Begegnung und entspanntes Wohnen. Hier verschmelzen Funktionalität und Behaglichkeit zu einem harmonischen Raumkonzept, das zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dieses durch zwei ruhige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Ruhe darstellen, sowie ein elegantes Gäste-WC und ein exklusives Badezimmer, die Komfort und Stil verbinden. Im Untergeschoss eröffnet sich die Möglichkeit, den großzügigen Wohnbereich flexibel zu gestalten: Dank bereits vorhandener Anschlüsse kann dieser leicht in einen offenen Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Badezimmer umgewandelt werden. So bietet die Wohnung zusätzlichen Raum für Individualität und multifunktionale Nutzung. Die großen Fensterflächen im Obergeschoss schaffen eine Atmosphäre von Weite, Ruhe und Leichtigkeit, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchflutet und eine besondere Wohnqualität vermittelt. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse sowie einen weitläufigen Garten, die den Innenraum ins Freie erweitern und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Schwabing direkt an der Münchner Freiheit fußläufig entfernt; außerdem liegt die Leopoldstr. in kurzer Gehentfernung entfernt. .Die Münchner Freiheit ist der wichtigste U-Bahn-Knotenpunkt im Umfeld. Von dort fahren die Linien U3 und U6 Richtung Innenstadt, Universität, Marienplatz-nahes Zentrum über Umstiegsmöglichkeiten sowie Richtung Olympiazentrum/Moosach bzw. Garching/Forschungszentrum und Klinikum Großhadern. Schwabinger mit seiner modernen Gastronomie und Cafés. Schwabing ist weit mehr als nur ein Stadtteil – es bedeutet Lebensgefühl, das Urbanität, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Nähe zum Englischen Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen: Egal ob es sich hier um sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge handelt oder man sich eine Auszeit in den traditionsreichen Biergärten wie dem Aumeister oder der Hirschau gönnt – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Auch das Seehaus am Kleinhesseloher See zählt zu den begehrtesten Treffpunkten der Stadt und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. An warmen Tagen bieten die idyllischen Bachläufe des Englischen Gartens oder das nahegelegene Ungererbad eine willkommene Abkühlung und Erholung, während die Münchner Freiheit mit ihren Kinos und kulturellen Angeboten ganzjährig für nette Unterhaltung sorgt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnanbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung innerhalb Münchens oder ins ins Umland. Diese fantastische und sehr zentrale Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben, hohe Freizeitqualität und ausgezeichnete Infrastruktur – ein Standort, der in München seit jeher zu den Gefragtesten zählt. Sonstiges Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Raphaela Koch. TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank! Weitere attraktive Objekte unter https://www.immokoch-wow.de/Immobilien_Angebote _______________________________________________________________ UNSER SERVICE Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. HAFTUNG Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. 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