Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südost-Balkon & freiem Blick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81827

Kaufpreis

344.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

6.370 €

pro m²

Beschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering.

Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre sowie der freie Ausblick ohne direkte Gegenbebauung, wodurch ein offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und eine sonnige Südost-Ausrichtung bietet. Hier genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.

Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fassade, Fenster, Dach sowie Heizungsanlage), Dadurch besteht aktuell kein kurzfristiger Sanierungsbedarf.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen ohne konkreten Suchkunden.

Ausstattung – Frisch renoviert (Bodenbeläge, Wände und teilweise Elektrik erneuert) – Badezimmer kürzlich modernisiert mit neuer Sanitäranlage und neuen Fliesen – Großzügiger Balkon über zwei Zimmer – Südost-Ausrichtung – Helle Räume mit viel Tageslicht – Offener Ausblick ohne direkte Gegenbebauung – Aufzug vorhanden – Kellerabteil – Bezugsfrei – Erneuerte Heizungsanlage (2024)

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering – einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Münchner Innenstadt bequem erreichen.

Zugleich bietet die Umgebung mit nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Zeitlich begrenzte Preisreduzierung! Der Kaufpreis wurde für kurze Zeit von 362.000 € auf 344.000 € reduziert (−5 %). Dieses Angebot gilt nur bis einschließlich 15. Juli. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Trudering. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre sowie der freie Ausblick ohne direkte Gegenbebauung, wodurch ein offenes und angenehmes Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und eine sonnige Südost-Ausrichtung bietet. Hier genießen Sie Sonne vom Vormittag bis in den Nachmittag. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Auch das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert (u. a. Fassade, Fenster, Dach sowie Heizungsanlage), Dadurch besteht aktuell kein kurzfristiger Sanierungsbedarf. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen ohne konkreten Suchkunden. Ausstattung – Frisch renoviert (Bodenbeläge, Wände und teilweise Elektrik erneuert) – Badezimmer kürzlich modernisiert mit neuer Sanitäranlage und neuen Fliesen – Großzügiger Balkon über zwei Zimmer – Südost-Ausrichtung – Helle Räume mit viel Tageslicht – Offener Ausblick ohne direkte Gegenbebauung – Aufzug vorhanden – Kellerabteil – Bezugsfrei – Erneuerte Heizungsanlage (2024) Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering – einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie die Münchner Innenstadt bequem erreichen. Zugleich bietet die Umgebung mit nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert.