Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusive Doppelhaushälfte in Hage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26524

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Neff ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und bei Bedarf wieder als vollwertiges Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein offen gestaltetes Büro sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer separat begehbaren Dusche.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400 m².

Die Immobilie ist spätestens zum 01.08.2026 bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hage.

Gerne stelle ich Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vor und freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung • Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung • Helle Wohn- und Essbereiche mit offenem Wohnkonzept • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse über Küche und Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC im Erdgeschoss • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Separates Ankleidezimmer (optional wieder als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar) • Offen gestaltetes Büro im Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer mit separat begehbarer Dusche • Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum) • Pflegeleicht angelegter Außenbereich • Separater Abstellraum • Zwei Stellplätze direkt am Haus • Ruhige Wohnlage • Fußbodenheizung • Energieeffizienzklasse A

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft.

Der Ortskern von Hage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Nordseeküste ist komfortabel. Die Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar, ebenso die Küstenorte und Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und Erholung legen.

Objektbeschreibung Diese moderne Doppelhaushälfte in Hage vereint eine klare Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer hochwertigen Ausstattung. Auf ca. 155 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt zudem durch ihren energetischen Standard mit der Energieeffizienzklasse A. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten der Firma Neff ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Wohnklima. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiterer Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und bei Bedarf wieder als vollwertiges Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch ein offen gestaltetes Büro sowie ein großzügiges Badezimmer mit moderner Ausstattung und einer separat begehbaren Dusche. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Gesamtbild ab. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 400 m². Die Immobilie ist spätestens zum 01.08.2026 bezugsfrei und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hage. Gerne stelle ich Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung • Moderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung • Helle Wohn- und Essbereiche mit offenem Wohnkonzept • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Direkter Zugang zur überdachten Terrasse über Küche und Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC im Erdgeschoss • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • Separates Ankleidezimmer (optional wieder als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar) • Offen gestaltetes Büro im Obergeschoss • Großzügiges Badezimmer mit separat begehbarer Dusche • Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum) • Pflegeleicht angelegter Außenbereich • Separater Abstellraum • Zwei Stellplätze direkt am Haus • Ruhige Wohnlage • Fußbodenheizung • Energieeffizienzklasse A Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hage. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Ortskern von Hage ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Nordseeküste ist komfortabel. Die Städte Norden und Aurich sind schnell erreichbar, ebenso die Küstenorte und Fähranleger zu den ostfriesischen Inseln. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit Nähe zur Natur. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Küste macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine ausgewogene Verbindung von Alltagstauglichkeit und Erholung legen.